写租底商合同协议书

写租底商合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称“该底商”）出租给乙方使用。该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.底商用途：乙方租赁该底商的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.底商现状：甲方应保证该底商交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在租赁前对该底商的现状进行实地查看，如无异议，则视为认可该底商现状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该底商的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情进行调整。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该底商之日起[X]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该底商的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务：甲方应保证该底商的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该底商。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该底商交付给乙方使用，并承担交付前的相关费用。甲方应负责该底商的主体结构维修，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的该底商的损坏，甲方应及时进行维修。在租赁期限内，甲方如需转让该底商的产权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该底商，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该底商进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该底商的主体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将该底商恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方协助办理与该底商使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但费用由乙方自行承担。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该底商及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该底商内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间该底商的水电费、物业费、暖气费、燃气费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该底商，并保证该底商及其附属设施完好无损。如乙方未按照约定交还该底商或造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该底商交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该底商，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变该底商的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该底商，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租给甲方造成的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定的期限交还该底商，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该底商，并有权处置乙方遗留在该底商内的物品，处置费用由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、