分隔房产协议书范本

分隔房产协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分隔房产协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产现状：该房产为[房屋结构，如砖混结构等]，包括[列举房屋内的主要设施，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房产中[具体划分给甲方的部分，如东边卧室及相连的客厅区域]的单独占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该部分房产相关的手续。2.义务按照本协议约定承担该部分房产应分担的费用，包括但不限于物业费、水电费等。不得擅自改变该部分房产的结构和用途，如需改动应提前通知乙方并取得乙方书面同意。负责该部分房产的日常维护和保养，保证其安全和正常使用。（二）乙方权利义务1.权利享有对房产中[具体划分给乙方的部分，如西边卧室及相连的厨房、卫生间区域]的单独占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与该部分房产相关的手续。2.义务按照本协议约定承担该部分房产应分担的费用，包括但不限于物业费、水电费等。不得擅自改变该部分房产的结构和用途，如需改动应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责该部分房产的日常维护和保养，保证其安全和正常使用。三、费用分担1.物业费：双方按照房产划分比例各自承担相应部分的物业费。甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费标准按照小区物业管理公司规定执行，如有调整，双方应按照新的标准各自承担相应份额。2.水电费：根据实际使用量，双方各自承担自己使用部分的费用。每月[具体日期]，双方核对上月水电费使用情况，并各自支付相应费用。3.维修费用：房产整体结构及共用部分的维修费用，由双方按照房产划分比例共同承担。各自专有部分的维修费用由各自承担。如因一方原因导致共用部分需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。四、房产登记及变更1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续，将房产份额明确登记至各自名下。办理变更登记所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。2.若一方拒绝配合办理房产登记变更手续，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行协助义务，并承担因此给对方造成的损失。五、房产使用限制1.双方在各自使用房产专有部分时，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规活动，不得损害对方及其他业主的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得将其专有部分房产出租、出借或转让给第三方，不得在该房产上设定抵押、质押等权利负担。如因特殊情况确需出租、出借或转让的，应提前通知对方，并保证第三方遵守本协议约定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付应分担的费用或擅自改变房产结构、用途等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致乙方需要承担额外费用或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应分担的费用或擅自改变房产结构、用途等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致甲方需要承担额外费用或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反房产使用限制约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。违约方应在接到对方通知后[X]日内纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为持续超过[X]日仍未纠正，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的[X]%支付违约金，同时赔偿对方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.