铺装路面租赁合同范本

铺装路面租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拥有特定的铺装路面可供出租，乙方希望租赁该铺装路面用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1标的物描述甲方将位于[具体地点]的铺装路面出租给乙方使用。该铺装路面面积约为[X]平方米，具体以双方现场确认的边界和面积为准。其结构为[详细结构描述，如混凝土结构、沥青结构等]，表面状况良好，无明显裂缝、坑洼等影响正常使用的缺陷。1.2附属设施租赁的铺装路面包括但不限于以下附属设施：[详细列出附属设施，如路灯、排水系统等]，甲方应确保这些附属设施在交付时能正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和其他费用。（2）监督乙方对租赁铺装路面的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁的铺装路面及其附属设施。4.1.2义务（1）在本合同签订后[X]日内，将租赁的铺装路面及其附属设施按照约定的标准交付给乙方使用，并提供相关的使用说明和资料。（2）负责对租赁铺装路面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁铺装路面及其附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时修复，费用由甲方承担。（3）保证对租赁的铺装路面拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方的权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与租赁铺装路面使用相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用租赁的铺装路面及其附属设施。（2）在租赁期限内，对租赁铺装路面进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。改造和装修费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁铺装路面恢复原状，但甲方同意保留的除外。（3）在租赁期限内，乙方享有对租赁铺装路面的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和其他费用。（2）合理使用租赁的铺装路面及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成租赁铺装路面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁铺装路面上从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，负责租赁铺装路面及其附属设施的日常清洁和卫生，保持其整洁和美观。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁的铺装路面转租给第三方。第五条维修与保养5.1日常维修乙方在租赁期间应负责租赁铺装路面及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。日常维修费用由乙方承担。5.2重大维修因不可抗力、自然损耗或非乙方原因导致租赁铺装路面及其附属设施出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第六条保险6.1甲方保险甲方应在本合同签订后[X]日内，为租赁的铺装路面及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于其市场价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。6.2乙方保险乙方应在本合同签订后[X]日内，为其在租赁铺装路面上的经营活动购买相关的商业保险，如公众责任险等，保险金额应符合相关法律法规和行业标准的要求。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁的铺装路面及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定对租赁铺装路面及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的定金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁铺装路面的结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁铺装路面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁铺装路面。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现的；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同后，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]日内将租赁的铺装路面及其附属设施按照约定的标准返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式