厂房预约转让协议书

厂房预约转让协议书协议编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其拥有的特定厂房，乙方有受让该厂房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房预约转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）厂房基本信息1.位置：该厂房位于[具体地址]，其具体的地理位置可通过[如经纬度坐标等方式]确定。2.面积：厂房建筑面积共计[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。该面积以[相关测绘机构出具的测绘报告或产权证书登记面积]为准。3.结构与用途：厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，设计用途为[如工业生产、仓储等]。（二）附属设施与设备1.厂房附属的设施包括但不限于供水、供电、供气、排水等系统，甲方应确保这些设施在转让时处于正常使用状态。2.若厂房内存在特定的设备，如生产设备、运输设备等，双方应在本协议附件中详细列明设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。对于这些设备的转让，双方应另行协商确定是否包含在本次厂房转让范围内以及相应的价格。（三）产权状况1.甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，有权进行转让。该厂房的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[如出让、划拨等]。2.截至本协议签订之日，该厂房不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限的情况，也不存在任何第三方主张权利的纠纷。二、预约转让的相关约定（一）预约转让的期限本预约转让协议的有效期限自本协议签订之日起[X]个月。在该期限内，甲方不得将该厂房转让给除乙方以外的任何第三方，乙方享有优先受让该厂房的权利。（二）转让价格与支付方式1.转让价格：双方初步确定该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了厂房及附属设施的价值，但不包含可能涉及的税费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预约转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在正式转让协议签订后自动转为转让价款的一部分。若双方在预约期限内签订正式的厂房转让协议，乙方应按照正式协议约定的支付方式和时间节点支付剩余的转让价款。支付方式可选择一次性支付或分期支付，具体由双方在正式协议中明确。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的预约转让定金。在乙方未能按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并在预约期限内维持厂房的现状，不得擅自对厂房进行重大改造或损坏。在预约期限内，积极配合乙方对厂房进行必要的调查和了解，提供相关的产权证书、资料等文件。若在预约期限内，该厂房因不可抗力等不可预见、不可避免的原因发生损坏或灭失，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在预约期限内，有权对该厂房进行实地考察、了解相关情况，并要求甲方提供必要的协助。在符合本协议约定的条件下，享有优先受让该厂房的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付预约转让定金。在预约期限内，不得将该预约转让的权利擅自转让给第三方。若乙方决定放弃受让该厂房，应提前[X]个工作日书面通知甲方，甲方有权没收定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在预约期限内将该厂房转让给第三方，或者以其他方式拒绝与乙方签订正式的厂房转让协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预约转让定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为了解该厂房所支出的费用、因信赖该转让而放弃其他交易机会所造成的损失等。2.若甲方未能按照本协议约定提供相关资料或配合乙方进行调查，导致乙方无法正常了解该厂房的情况，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方逾期仍未改正，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付预约转让定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的部分定金（如有），并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在预约期限内擅自将该预约转让的权利转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面的补充协议。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的要求提供相关证据和资料。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议的变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。除本协议另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式可选择邮寄、传真、电子邮件等方式。以邮寄方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以传真方式送达的，以发送成功记录为准；以电子邮件方式送达的，以对方回复确认或系统显示已送达之日为送达日期。（四）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方应在附件中详细列明相关设备清单、产权证