农村房产归属协议书

农村房产归属协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就农村房产归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本农村房产归属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述本协议所涉及的农村房产位于[详细地址]，该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包括[列举房屋具体组成部分，如几间正房、厢房数量等]。房屋附属设施有[详细说明附属设施，如院子围墙、水井、储物棚等]。该房产的土地性质为[集体土地性质说明]，宅基地使用证编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取房产相关权益。甲方有权要求乙方配合办理与房产归属相关的手续，如过户登记等（若有需要）。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况，且未与任何第三方就该房产签订过影响本协议履行的协议或约定。甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠宅基地费用等相关问题。甲方应按照本协议约定协助乙方办理房产归属的相关手续，如提供必要的证明文件、协助签字等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该农村房产的相应权益。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方权益的实现。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。乙方应配合甲方办理与房产归属相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等（若有需要）。乙方应合法使用该房产，不得进行违法违规活动，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房产归属约定经双方协商一致，确认该农村房产归乙方所有。自本协议生效之日起，与该房产相关的一切权益和义务均由乙方享有和承担。甲方应确保在[具体日期]前将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋及土地权益变更登记手续（如有政策允许）。若因政策原因暂时无法办理变更登记手续，甲方应积极协助乙方采取其他合理方式保障乙方权益，如签订补充协议明确双方权利义务等。四、款项支付（如有）若乙方需向甲方支付款项以获取该房产权益，双方约定支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。支付时间为[具体支付时间节点，如协议签订后X日内支付X%，房产交付时支付剩余款项等]。乙方应按照约定及时足额支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因解决纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。同时，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产归属相关手续或未按时交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、房屋贬值损失等。同时，乙方应按照未支付金额或损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（若房产已交付），乙方已支付款项不予退还。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上农村房