厂房使用保管协议书

厂房使用保管协议书甲方（保管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有使用厂房的需求，甲方愿意为乙方提供厂房保管及使用服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方提供的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部设有[列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。厂房具备正常使用的条件，能够满足乙方的生产经营需求。3.使用期限：乙方使用该厂房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取厂房使用保管费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方拖欠费用或违反本协议约定时，有权采取相应措施，如停止提供服务、解除协议等。2.义务保证所提供厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用，并在使用期限内保持厂房处于可正常使用状态。负责厂房的日常维护保养工作，包括但不限于建筑结构维护、设施设备维修等，确保厂房的正常使用功能。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如水电接入、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，按照约定的用途使用厂房。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维护保养等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房使用保管费用。按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。负责厂房内部的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保生产经营活动的安全进行。因乙方原因导致厂房损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。在使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及附属设施设备完好地返还给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。三、费用及支付方式1.厂房使用保管费用：乙方应向甲方支付的厂房使用保管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月的费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因市场行情变化或其他合理原因需要调整费用标准的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将厂房交付给乙方使用或在使用期限内擅自收回厂房的，应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对厂房的维护保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照延误使用期限相应减少乙方应支付的费用。如因延误给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止提供服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方改变导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未在使用期限届满或本协议提前解除后及时腾空厂房并返还的，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方留存物品给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协