前期物业协议不合同

前期物业协议不合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所购物业处于前期物业管理阶段，乙方为该物业区域提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.坐落位置：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：房屋建筑：栋/套，建筑面积平方米。配套设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防、电梯、监控等系统及设施。公共区域：小区内道路、绿化、停车场、公共活动场地等。二、服务内容与质量标准（一）房屋共用部位的维护和管理乙方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内电梯间、设备机房等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全和正常使用功能，保持外观整洁。（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理1.供水系统：定期检查维护，确保供水正常，水质符合国家相关标准，及时处理漏水等故障。2.供电系统：保障供电稳定，对配电室、配电箱等设备进行日常巡检，及时排除电力故障。3.供气系统：协助相关部门进行维护管理，确保供气安全。4.排水系统：疏通排水管道，防止堵塞，定期清理化粪池等排水设施。5.通讯系统：配合通讯部门做好线路维护等工作，保障通讯畅通。6.消防系统：按照消防法规要求，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织消防演练，提高业主消防安全意识。7.电梯系统：配备专业电梯维护人员，定期对电梯进行保养、维修，确保电梯安全运行，按时进行年检。8.监控系统：保证监控设备正常运行，保存监控记录，为维护小区安全提供支持。（三）环境卫生管理1.小区内公共区域每日清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。2.及时清理楼道内的垃圾，定期对垃圾桶进行消毒、更换垃圾袋。3.对小区内的绿化区域进行养护，定期修剪草坪、花卉、树木，保持绿化美观。4.清理小区内的卫生死角，防止蚊虫滋生和异味产生。（四）公共秩序维护1.实行24小时值班制度，安排专人负责小区出入口的站岗、巡逻。2.对外来人员和车辆进行登记、询问，核实身份后按规定放行。3.加强小区内的巡逻检查，预防和制止各类违法犯罪行为，维护小区治安秩序。4.协助处理小区内的突发事件，及时通知相关部门并配合做好应急处置工作。（五）交通秩序与车辆停放管理1.合理规划小区内的交通路线，设置明显的交通标识。2.引导车辆有序停放，确保小区内道路畅通，不影响业主出行。3.对小区内的停车场进行管理，收取停车费用（如有），并提供相应的停车服务。（六）服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关规定的标准，具体如下：1.房屋共用部位完好率不低于[X]%。2.房屋共用设施设备完好率不低于[X]%，运行正常率不低于[X]%。3.环境卫生达标率不低于[X]%，垃圾日产日清。4.公共秩序维护到位，小区内无重大治安案件发生。5.交通秩序良好，车辆停放有序。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解小区内物业共用部位、共用设施设备的使用和维护情况。有权享受乙方提供的各项物业管理服务。2.义务：遵守本协议及小区物业管理的各项规章制度。按照约定按时足额缴纳物业管理费用。配合乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的资料、协助处理纠纷等。不得擅自改变房屋用途或进行有损小区整体利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取物业管理费用。对小区内的物业进行管理和维护，有权制止业主违反小区管理规定的行为。根据实际情况，合理调整物业管理服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务：按照本协议约定的服务内容和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。对小区内的物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常使用。妥善处理业主的投诉和建议，及时改进服务质量。依法履行安全保障义务，对因自身过错导致的安全事故承担相应责任。四、物业管理费用及支付方式（一）费用标准1.物业管理费：每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳物业管理费[X]元。2.其他费用：如电梯运行费、垃圾清运费等，按照实际发生额另行收取（如有）。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：（三）逾期支付处理若甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超