农村老屋分割协议书

农村老屋分割协议书甲方：[甲方姓名1]，男，[身份证号码1]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[甲方住址1]，联系方式：[甲方电话1]。甲方：[甲方姓名2]，男，[身份证号码2]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[甲方住址2]，联系方式：[甲方电话2]。（如甲方为多人，依次罗列其他甲方信息）乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，[民族]族，[出生年月日]出生，住[乙方住址]，联系方式：[乙方电话]。鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有位于[农村老屋具体地址]的农村老屋（以下简称“该老屋”），为明确双方对该老屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该老屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。老屋共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。房屋外观状况良好，内部设施包括但不限于水电线路、门窗等基本齐全。2.土地情况该老屋所占用的土地性质为农村宅基地，土地使用证号为[土地使用证具体号码]，登记面积为[X]平方米。土地四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分割属于自己份额的老屋相关权益。对分割给自己的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方及其他共有人的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关分割手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等文件。保证所提供的关于老屋的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在分割过程中，如遇政府部门或其他相关机构要求配合提供资料或办理手续，应积极予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得属于自己份额的老屋相关权益。对分割给自己的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利，但需遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定支付应承担的相关费用，如办理分割手续的税费等。尊重甲方及其他共有人对老屋的合理权益，不得擅自改变老屋的整体结构或进行有损其他共有人利益的行为。在分割完成后，负责对自己所分得房屋部分的日常维护和管理，承担相应的维修费用。三、分割方式及具体份额经双方协商一致，决定对该老屋采取以下分割方式：1.房屋分割以老屋的中轴线为界，将老屋分为东、西两部分。甲方[甲方姓名1]分得东边部分房屋，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，具体房间号为[详细房间号罗列]；甲方[甲方姓名2]分得西边部分房屋，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，具体房间号为[详细房间号罗列]；乙方分得中间部分房屋，建筑面积为[X]平方米，共[X]间，具体房间号为[详细房间号罗列]。各方所分得房屋的附属设施，如各自房屋对应的院墙、院门、水井等，随房屋一并分割归各方所有。2.土地分割按照房屋分割的比例，甲方[甲方姓名1]分得东边部分房屋所对应的宅基地面积为[X]平方米；甲方[甲方姓名2]分得西边部分房屋所对应的宅基地面积为[X]平方米；乙方分得中间部分房屋所对应的宅基地面积为[X]平方米。四、费用承担1.办理老屋分割手续所产生的一切费用，包括但不限于测绘费、评估费、登记费、税费等，由甲乙双方按照各自分得房屋及土地的价值比例分担。具体分担比例为：甲方[甲方姓名1]承担[X]%，甲方[甲方姓名2]承担[X]%，乙方承担[X]%。2.如因一方原因导致分割手续办理延误或产生额外费用，由该方自行承担。五、产权登记及变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理老屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋及土地份额登记至名下。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法及时办理，双方应积极协商解决方案，并根据实际情况调整办理时间。3.办理产权变更登记所需的一切资料，由各方自行准备并承担相应责任。如因一方资料提供不齐全或不符合要求导致登记延误，该方应承担由此造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理老屋分割及产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方应分得房屋及土地价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，擅自处分属于对方份额的老屋相关权益，该处分行为无效，并应向对方支付所处分权益价值[X]%的违约金。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份（根据实际需要确定份数），甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签