公寓房销售合同范本

公寓房销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房一套（以下简称“该公寓房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公寓房基本情况1.该公寓房位于[公寓房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该公寓房户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。3.该公寓房为[装修情况，如毛坯、精装修等]，包含以下附属设施及设备：[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌、规格等详细信息][如有其他特殊附属设施，依次详细列举]（二）土地及房屋性质1.该公寓房占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。2.该公寓房的房屋性质为[住宅/商业等]，产权登记情况为[已办理产权登记/正在办理产权登记等具体情况]，产权证号为[如有产权证号，填写具体号码]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该公寓房拥有合法处分权，保证该公寓房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该公寓房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等（如有）。4.甲方应协助乙方办理该公寓房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。5.在乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间将该公寓房交付给乙方，并保证交付的公寓房符合本合同约定的标准。6.甲方应在交付公寓房之前结清该公寓房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前对该公寓房进行充分了解和查验，对甲方告知的房屋情况表示认可，并自行承担因购买该公寓房可能产生的风险。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。乙方应承担办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。5.乙方应在甲方交付公寓房时按照合同约定进行验收，如发现公寓房存在不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、价款及支付方式（一）购房款金额该公寓房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该公寓房，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该公寓房，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。3.贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至资金监管账户或甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在[具体日期]前以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。4.尾款：在该公寓房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证后[具体日期]内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、交付及验收（一）交付时间甲方应在乙方支付全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完付款义务）后的[具体天数]内，将该公寓房交付给乙方。（二）交付条件1.该公寓房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。2.该公寓房的附属设施及设备能够正常使用，且符合本合同约定的标准。3.甲方已按照合同约定结清该公寓房所产生的所有费用。（三）交付手续1.甲方应提前[具体天数]通知乙方办理交付手续的时间和地点。2.交付时，甲方应向乙方提供该公寓房的钥匙、产权证（如有）、相关资料等，并与乙方共同对公寓房的现状进行查验。双方应签署《房屋交付确认书》，确认交付的时间、公寓房的现状等情况。（四）验收标准乙方应按照以下标准对该公寓房进行验收：1.按照本合同约定的公寓房基本情况及附属设施设备清单进行验收，检查房屋的建筑面积、套内建筑面积、户型、朝向、装修情况、附属设施设备等是否符合约定。2.检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等情况，门窗是否能够正常开关，水电燃气等设施是否能够正常使用等。3.检查该公寓房是否存在其他影响正常使用的问题。如乙方在验收过程中发现公寓房存在不符合本合同约定的情况，应在验收后的[具体天数]内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]内进行整改，直至符合合同约定标准。整改完成后，双方应再次进行验收，直至验收合格。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓房的产权过户手续。（二）过户费用承担办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。乙方应按照要求提供必要的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的公寓房不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合约定标准。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款（如有）。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用该公寓房，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期整改超过[具体天数]仍未达到合同约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该公寓房存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓房的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在签订本合同后反悔不购买该公寓房，无权要求返还定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份