公司退租修复协议书

公司退租修复协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于公司经营，现乙方因[退租原因]决定提前退租，双方经友好协商，就乙方退租及租赁房屋修复事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体经营业务]。3.房屋交付状况：甲方于[交付日期]将租赁房屋交付给乙方，交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。二、退租事宜1.退租时间：乙方应于[退租日期]前将租赁房屋腾空并返还给甲方。2.租金及费用结算乙方应在退租前结清租赁期间产生的全部租金、水电费、物业费等费用。经双方核对无误后，甲方应在乙方结清上述费用后的[X]个工作日内，将剩余租赁保证金无息退还乙方。3.房屋返还乙方应按照原状将租赁房屋及附属设施设备完好返还给甲方，不得损坏房屋结构及设施设备。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。三、修复义务1.修复范围乙方在租赁期间对租赁房屋造成的损坏，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等，乙方应负责修复至原状。因乙方使用不当或人为原因导致附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换。2.修复标准修复工作应符合国家及地方相关标准和规范，保证房屋及设施设备能够正常使用。在修复过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。3.修复期限乙方应在退租后的[X]个工作日内制定修复计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应按照修复计划在[修复期限]内完成修复工作。如因特殊原因需要延长修复期限的，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权监督乙方的修复工作，对不符合修复标准的部分，甲方有权要求乙方返工。甲方应提供必要的协助，如允许乙方进入租赁房屋进行修复工作等。甲方应按照本协议约定退还乙方租赁保证金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方提供合理的修复时间和条件。乙方应按照本协议约定履行修复义务，承担修复费用。乙方在修复过程中应遵守法律法规及甲方的相关规定，不得影响甲方及其他租户的正常使用。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成修复工作，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。若乙方返还的租赁房屋及附属设施设备不符合原状或存在损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方租赁保证金，每逾期一日，应按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的协助，导致乙方修复工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可