公寓亏本转让协议书

公寓亏本转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公寓欲进行转让，且乙方有意受让该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的公寓亏本转让给乙方事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.公寓面积：公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.公寓用途：该公寓规划用途为[居住/商业等具体用途]。4.公寓配套设施：室内设施：包括但不限于装修装饰、水电线路、管道设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器、抽油烟机等现有设施设备。小区配套设施：享有小区内的停车位（如有）、绿化景观、物业服务设施、健身设施等相关配套设施的使用权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将该公寓以人民币[X]元的价格转让给乙方，此价格为亏本转让价格，不包含任何税费及其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完公寓产权过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的公寓产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理公寓产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至公寓产权过户手续办理完毕前，妥善保管该公寓及相关资料，不得擅自处置该公寓，不得损坏公寓内的设施设备，确保公寓处于正常可使用状态。协助乙方办理与该公寓相关的水、电、气、物业等交接手续，并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定转让该公寓，并协助办理相关手续。在支付定金后，有权对该公寓进行实地查看和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照房地产管理部门及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在接收该公寓后，按照法律法规及小区管理规定使用该公寓，不得擅自改变公寓用途及结构，不得损害公寓及周边环境，如有损坏应负责修复或赔偿。承担该公寓在转让过程中及转让后产生的一切风险和责任，包括但不限于因公寓质量问题、物业服务纠纷、邻里纠纷等引发的法律责任。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。因政府政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外资料或协助办理其他手续的，甲方应积极配合，不得拖延或拒绝。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。3.产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房产证，并办理水、电、气、物业等相关交接手续。交接手续办理完毕后，视为甲方已将该公寓完整交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知公寓真实情况、存在产权纠纷或擅自处置公寓等，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接或间接损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变公寓用途及结构等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他直接或间接损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生额外的费用支出（如律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙