农村住房承包协议书

农村住房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村住房具体地址]的农村住房（以下简称“该住房”），乙方有意承包该住房进行相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该农村住房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构类型]。房屋主体包括[列举房屋主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。2.承包内容乙方承包该住房后，可在符合法律法规及当地农村宅基地使用规定的前提下，按照自身需求对房屋进行合理使用和一定程度的改造，但不得改变房屋的主体结构及整体风貌，以确保房屋的安全性和与周边环境的协调性。乙方有权使用房屋内部的现有设施设备，同时需负责对房屋及其附属设施进行日常维护、保养，保证其正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对住房的使用及维护情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。2.义务保证对该住房拥有合法的处分权，确保乙方在承包期间能够正常使用该住房，不受第三方非法干涉。向乙方提供该住房的相关产权证明文件或其他能够证明房屋合法性及归属的资料复印件。在乙方承包期间，协助乙方处理因房屋使用可能涉及的与当地村委会或相关部门的沟通协调事宜，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本协议约定合法使用该住房及其附属设施。对房屋进行合理改造和装修，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及当地规定办理必要手续。改造和装修费用由乙方自行承担。在承包期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋部分损坏，乙方有权要求甲方协助修复，若甲方怠于履行修复义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法违规活动。负责对房屋及其附属设施进行日常维护、保养，定期检查房屋结构安全和设施设备运行情况，发现问题及时采取措施进行修复或处理。因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部责任。在承包期满或提前解除协议后，按照原状将房屋及其附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏房屋内的固定装修及设施设备。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方对房屋的使用及在承包期限内按照协议约定进行维护、保养等相关费用，但不包括因乙方改造、装修房屋产生的费用以及可能涉及的与当地村委会或相关部门沟通协调所需缴纳的费用。2.支付方式承包费用按年度支付。乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年承包费用的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋用于违法违规活动或违反本协议约定对房屋进行改造、装修，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并将房屋恢复原状。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维护、保养，导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农