公园运营维护协议书

公园运营维护协议书甲方：[公园所有权方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[运营维护方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[公园名称]（以下简称“公园”），为确保公园的正常运营和良好维护，甲方委托乙方对公园进行运营维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公园范围公园位于[公园具体位置]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于绿化区域、游乐设施区域、休闲步道、景观湖泊、公共卫生间、管理用房等全部场地及附属设施。2.运营维护服务内容绿化养护定期对公园内的树木、花卉、草坪进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶、杂草杂物等，保持环境整洁。设施维护对游乐设施、健身器材、照明设备、给排水系统、电气系统等公园设施进行日常巡检，及时发现并修复损坏或故障的设施，确保设施安全正常运行。定期对设施进行保养和维护，延长设施使用寿命，如根据设备使用情况进行润滑、调试、更换易损件等。环境卫生维护负责公园内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、湖泊周边等，做到每日定时清扫，保持地面干净整洁。及时清理垃圾，按照规定的时间和路线将垃圾运输至指定的垃圾处理场所，确保垃圾日产日清。对公共卫生间进行定期清洁消毒，保持卫生间无异味、设施完好。安全管理制定并执行公园安全管理制度，设置明显的安全警示标识，确保游客人身安全。配备专业的安全管理人员，对公园进行日常安全巡查，及时发现并排除安全隐患，如检查消防设施是否完好有效、游乐设施是否符合安全标准等。组织开展安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处置能力，应对可能发生的突发事件。秩序维护维护公园内的公共秩序，制止游客的不文明行为，如践踏草坪、攀折花木、破坏设施等。协助相关部门处理公园内的各类纠纷和突发事件，保障公园的正常运营秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议的约定及公园实际运营情况，要求乙方调整或改进运营维护服务内容。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或者赔偿损失。2.义务向乙方提供公园的相关资料，包括但不限于公园规划图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展运营维护工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付运营维护服务费用。协助乙方协调与公园周边居民、相关管理部门等的关系，为乙方的运营维护工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取运营维护服务费用。根据公园运营维护的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如合理使用公园内的水电资源等。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行本协议时，有权要求变更或解除本协议，并根据实际情况协商解决方案。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的服务内容和质量要求，认真履行运营维护职责，确保公园的正常运营和良好状态。配备足够数量的专业人员和必要的设备、工具，用于公园的运营维护工作，并保证人员和设备的正常投入使用。定期向甲方汇报运营维护工作情况，提交书面报告，包括工作进展、存在问题及解决方案等，接受甲方的监督检查。遵守国家法律法规和公园的各项规章制度，不得擅自改变公园的用途和性质，不得从事任何损害公园利益或形象的活动。在运营维护过程中，如发现公园设施设备存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。妥善保管公园内的各类设施设备、资料档案等，不得擅自处置或泄露相关信息。负责处理因运营维护服务工作引起的各类纠纷和投诉，维护公园的良好形象。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的运营维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度运营维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每季度末，甲方根据乙方本季度的运营维护服务工作情况进行考核评估，如乙方服务质量符合要求，甲方应在考核评估后的[X]个工作日内支付本季度运营维护服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在年度服务期满后，甲方对乙方全年的运营维护服务工作进行综合考核评估，如乙方全面履行了本协议约定的义务，甲方应在考核评估后的[X]个工作日内支付剩余的运营维护服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营维护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展运营维护服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、规范及本协议约定的服务内容和质量要求履行运营维护职责，导致公园出现环境卫生差、设施设备损坏、安全事故等问题，乙方应负责立即整改，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因事故导致的罚款等。若乙方擅自改变公园的用途和性质，或从事任何损害公园利益或形象的活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责恢复公园原状，消除不良影响。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报运营维护工作情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未妥善保管公园内的设施设备、资料档案等，导致设施设备损坏、丢失或资料档案泄露，乙方应负责修复、赔偿或采取补救措施，如因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本协议，并根据实际情况分担相应的责任。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达