北京精装修合同范本

北京精装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]鉴于甲方拟对位于北京市[具体地址]的房屋进行精装修，乙方具备提供精装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋精装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托精装修的房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，现状为[毛坯房或已有一定装修基础等具体情况]。2.精装修范围及标准乙方负责对房屋进行全面精装修，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修及设备安装，门窗更换等。具体装修内容及标准详见附件一《精装修工程清单及标准》。装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并确保装修后的房屋符合居住安全及环保标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时足额向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业报备等，并协调邻里关系，避免因装修施工给他人造成不便。在装修期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工用水用电的正常供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际情况，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，合理调整装修施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修范围、标准和工期，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装，确保材料和设备的质量符合要求，并承担因材料和设备质量问题导致的一切责任。在装修施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。装修工程竣工后，按照本合同约定及相关验收标准组织竣工验收，并向甲方提供完整的竣工资料。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算[具体保修期限]年。三、装修费用及付款方式1.装修费用本合同项下精装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非发生本合同约定的可调整费用的情形，双方不得擅自变更装修费用。2.付款方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还乙方装修费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.开工日期：本合同装修工程预计开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并通知甲方。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.竣工日期：本合同装修工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付款项，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面协议。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及本合同附件一《精装修工程清单及标准》的要求。乙方应确保装修工程质量达到合格标准，装修后的房屋应无明显质量缺陷，各项性能指标符合设计要求和使用功能。2.验收程序装修工程各分项工程完成后，乙方应通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工验收报告及竣工资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修范围、标准或要求乙方进行合同约定以外的工作，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照合同约定及甲方要求进行整改，直至达到合同要求。整改期间不计入工期，如因整改导致工期延误超过本合同约定的工期天数，乙方还应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方提供的装修材料、设备不符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应负责更换合格材料、设备，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，乙方应按照相关法律法规的要求进行处理，并消除安全隐患。若乙方未按照本合同约定在装修工程保修期内对质量问题进行免费维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：精装修工程清单及标准一、室内墙面1.基层处理对原有墙面进行检查、清理，如有空鼓、开裂等问题，应进行修补处理。墙面基层应平整、垂直，阴阳角应方正。2.装饰材料及工艺[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸、墙布等]乳胶漆施工工艺：基层满刮腻子[X]遍，砂纸打磨平整光滑，涂刷乳胶漆[X]遍，颜色及光泽度应符合设计要求。壁纸/墙布施工工艺：基层处理平整后，采用专用胶水粘贴，拼接处应严密、平整，图案吻合。二、室内地面1.基层处理对原有地面进行检查、清理，如有空鼓、开裂等问题，应进行修补处理。地面基层应平整、坚实，坡度符合设计要求。2.装饰材料及工艺[具体地面装饰材料，如木地板、瓷砖、大理石等]木地板施工工艺：地面基层铺设防潮垫，木地板采用[具体铺设方式，如悬浮铺设、胶粘铺设等]，拼接处应严密、平整，表面应平整、光滑，无明显瑕疵。瓷砖/大理石施工工艺：基层水泥砂浆找平，瓷砖/大理石采用专用粘结剂粘贴，缝隙均匀一致，表面平整、光洁，无空鼓、裂缝。三、室内顶面1.基层处理对原有顶面进行检查、清理，如有孔洞、裂缝等问题，应进行修补处理。顶面基层应平整、牢固，阴阳角应方正。2.装饰材料及工艺[具体顶面装饰材料，如乳胶漆、集成吊顶、石膏板吊顶等]乳胶漆施工工艺：同墙面乳胶漆施工工艺。集成吊顶施工工艺：龙骨安装牢固，扣板安装平整、严密，灯具、浴霸等电器设备预留位置准确，通风良好。石膏板吊顶施工工艺：龙骨间距符合设计要求，石膏板安装牢固，拼接处应严密、平整，表面平整、光洁，无变形、裂缝。四、水电线路改造1.线路设计根据甲方需求及房屋实际情况，进行合理的水电线路设计，确保线路布局合理、安全。提供水电线路改造图纸，经甲方确认后施工。2.材料及工艺电线采用[具体品牌及规格]，线管采用[具体材质及规格]，水管采用[具体品牌及规格]。电线穿管敷设，接头应牢固、可靠，线管固定牢固，走向符合设计要求。水管安装应横平竖直，连接处应严密、无渗漏，打压试验合格。五、厨房装修1.橱柜采用[具体材质及款式]橱柜，颜色及款式应符合设计要求。橱柜尺寸准确，安装牢固，柜门开关灵活，抽屉顺滑。2.电器设备配备[具体品牌及型号]抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器设备，设备性能良好，符合国家相关标准。电器设备安装位置合理，接线正确，使用正常。3.墙面地面墙面地面采用[具体装饰材料]，同室内墙面地面装修标准。防水处理：厨房地面及墙面防水层高度不低于[具体高度]，做闭水试验[具体时长]，无渗漏现象。六、卫生间装修1.洁具配备[具体品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头等卫生间洁具，洁具质量良好，外观美观。洁具安装位置准确，牢固可靠，使用正常。2.浴室柜采用[具体材质及款式]浴室柜，颜色及款式应符合设计要求。浴室柜尺寸准确，安装牢固，柜门开关灵活，抽屉顺滑。3.墙面地面墙面地面采用[具体装饰材料]及防水处理，同厨房墙面地面装修标准。集成吊顶：采用[具体材质及款式]集成吊顶，同室内顶面集成吊顶装修标准。七、门窗更换1.入户门更换为[具体品牌及型号]入户门，材质及款式应符合设计要求。入户门安装牢固，密封性能良好，门锁、合页等五金配件质量可靠。2.室内门更换为[具体品牌及型