共同购买底商协议书

共同购买底商协议书协议编号：[具体编号]甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有购买底商用于商业经营或投资的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就共同出资购买位于[底商具体地址]的底商事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）底商基本信息1.位置：该底商位于[详细地址]，具体坐落于[小区/商圈名称][栋号][单元号][层号][房号]。2.建筑面积：该底商的建筑面积为[X]平方米，最终以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋用途：该底商的规划用途为商业用房。4.产权状况：该底商目前产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。出卖人（开发商或原产权人）具有合法的出售资格，能够提供办理产权过户所需的一切文件和手续。（二）相关附属设施该底商附属的停车位（如有）、电梯、消防设施、水电暖等配套设施一并随底商转让给甲、乙双方，具体情况以实际交付为准。二、购买价格及出资比例（一）购买价格甲、乙双方一致确认，该底商的购买总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价格包含房价款、契税、维修基金、办理产权登记等相关费用。（二）出资比例甲方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。双方应按照上述出资比例承担购买该底商的各项费用。（三）付款方式及时间1.定金：本协议签订后[X]日内，甲、乙双方应共同向出卖人支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金由双方按照出资比例分担。2.首付款：在出卖人通知签订《商品房买卖合同》（或《存量房买卖合同》）之日起[X]日内，甲、乙双方应共同支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），其中甲方支付[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方支付[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款（如有）：若需以贷款方式支付剩余购房款，甲、乙双方应按照出资比例共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。三、产权登记（一）登记方式该底商的产权登记在甲、乙双方名下，双方为按份共有，甲方占[X]%的份额，乙方占[X]%的份额。（二）登记手续办理在出卖人交付房屋并具备办理产权登记条件后[X]日内，甲、乙双方应共同前往房地产管理部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该底商的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该底商的经营管理情况，查阅相关财务资料。（3）在同等条件下，对该底商的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间足额支付购房款及相关费用。（2）协助乙方办理该底商的产权登记、经营管理等相关事宜。（3）不得擅自处分该底商的份额，如需转让，应提前[X]日书面通知乙方，并在同等条件下优先转让给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该底商的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该底商的经营管理情况，查阅相关财务资料。（3）在同等条件下，对该底商的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间足额支付购房款及相关费用。（2）协助甲方办理该底商的产权登记、经营管理等相关事宜。（3）不得擅自处分该底商的份额，如需转让，应提前[X]日书面通知甲方，并在同等条件下优先转让给甲方。（三）共同义务1.共同维护该底商的安全、卫生和正常使用，不得实施损害该底商价值和权益的行为。2.共同承担该底商的物业管理费、水电费、税费等相关费用，按照出资比例分担。3.未经双方一致同意，不得将该底商抵押、质押或出租给第三方。五、经营管理（一）经营方式甲、乙双方可以共同决定该底商的经营方式，包括自主经营、出租给第三方等。若选择自主经营，双方应共同制定经营计划，明确分工，共同管理；若选择出租给第三方，双方应共同确定租金价格、租赁期限等重要条款。（二）收益分配该底商的经营收益（包括租金收入、经营利润等）按照双方的出资比例进行分配。双方应在每个会计年度结束后[X]日内进行结算，并将收益分配给对方。（三）费用承担该底商在经营过程中产生的各项费用（包括但不限于装修费、水电费、物业费、税费等）按照双方的出资比例承担。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照已出资金额的[X]%向对方支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经对方同意擅自处分该底商的份额，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并承担因违约给对方造成的损失。同时，对方有权要求恢复原状或行使优先购买权。（三）其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并承担因违约给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。通知在以