链家中介房屋合同范本

链家中介房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（链家中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售房屋给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法处分权，该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致贷款手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，定金支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲乙双方同意，由乙方按照房屋成交价格的[X%]向丙方支付居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款及定金。有权要求乙方及丙方按照合同约定履行各自的义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋处于正常使用状态。交付房屋时，应保证房屋内的附属设施设备完好无损，随房屋一并交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权要求丙方按照合同约定提供居间服务，并协助办理房屋交易相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款、定金及居间服务费用。如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，保证所提供的信息真实、准确、完整。在签订本合同前，应自行了解房屋的产权情况、抵押情况、房屋现状等相关信息，如因乙方自身原因导致交易风险或损失，由乙方自行承担。在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定及时接收房屋，并办理房屋交接手续。（三）丙方权利与义务`1.权利有权按照合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。2.义务以专业、诚信的态度为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房屋交易的相关信息和流程，协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于协助签订合同、办理房屋过户手续、房屋交接手续等。对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知对方，并协助解决问题。六、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足房屋交付条件）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋过户手续办理甲乙双方应在签订本合同之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并及时跟进办理进度。如因丙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，丙方应承担相应的违约责任。3.房屋产权转移登记：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款、定金或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应支付全部居间服务费用及违约金。若乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照合同约定提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反本合同约定的保密义务，应向甲乙双方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法