农村建房干预协议书

农村建房干预协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划在农村进行建房活动，为确保建房过程合法、合规、有序进行，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下干预协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，土地来源合法，甲方拥有该地块的建房权益。2.建房规划建房层数及面积：计划建造[X]层房屋，总建筑面积为[X]平方米，具体各楼层面积分配如下：首层面积[X]平方米，二层面积[X]平方米，……（依实际规划填写）。房屋功能布局：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，具体布局详见建房设计图纸（附件[X]）。图纸应符合当地农村建房规划要求及相关建筑规范。3.建房服务内容乙方为甲方提供建房过程中的全程法律干预服务，包括但不限于对建房相关合同、协议的审查，对建房审批手续办理的指导与协助，对建房过程中涉及的各类法律问题提供咨询意见，以及处理可能出现的与建房相关的法律纠纷等。协助甲方办理建房所需的各类审批手续，如向当地乡镇人民政府或相关部门申请宅基地审批、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建房活动符合法定程序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供建房法律干预服务，并对服务质量进行监督。在建房过程中，对于乙方提出的合理法律建议和意见，甲方有权自主决定是否采纳，但因未采纳导致的法律风险由甲方自行承担。2.义务向乙方如实提供与建房相关的全部信息，包括但不限于土地权属证明、建房规划设计方案、与第三方签订的各类合同协议等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时提供相关资料和文件，协助乙方办理建房审批手续及处理各类法律事务。按照本协议约定向乙方支付法律干预服务费用。严格遵守国家法律法规及当地农村建房相关规定，合法合规进行建房活动。未经乙方书面同意，不得擅自改变建房规划设计方案、扩大建筑面积或变更房屋用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并配合乙方开展工作。根据本协议约定收取法律干预服务费用。在提供服务过程中，对于甲方建房活动中存在的违法违规行为或可能导致法律风险的情况，有权提出书面意见并要求甲方整改。2.义务按照本协议约定为甲方提供专业、全面、及时的建房法律干预服务，确保甲方建房活动合法合规。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。定期向甲方汇报建房法律干预工作进展情况，及时告知甲方建房过程中出现的法律问题及应对措施。协助甲方处理建房过程中与政府部门、相邻关系人等第三方之间的沟通协调工作，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的法律干预服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供的全程建房法律干预服务，包括但不限于合同审查、手续办理指导、法律咨询、纠纷处理等各项工作。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方完成建房审批手续中的[主要审批手续名称，如取得建设工程规划许可证]后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方未如实提供与建房相关的信息，或未按照乙方要求提供资料、配合工作，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自改变建房规划设计方案、扩大建筑面积或变更房屋用途等，导致建房活动违法违规或引发法律纠纷的，甲方应自行承担全部法律责任及由此给乙方造成的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因处理纠纷而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务，或提供的服务不符合约定标准，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因另行寻求服务而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照约定及时向甲方汇报工作进展情况或告知法律问题及应对措施，导致甲方建房活动延误或产生法律风险的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。