农村房子手写协议书

农村房子手写协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为农村宅基地房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋共有[X]间，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。2.房屋附属设施包括：[详细列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]。3.该房屋所在宅基地的土地性质为[农村集体土地性质]，宅基地使用证编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的建造时间、使用状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的过户手续（如有可能），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的手续办理流程。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。5.甲方应在本协议签订后[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行修缮或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规和政策规定办理手续。4.乙方应承担在办理房屋相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付之日起[X]日内]支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上是一份农村房子手写协议书的示例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议