公证房屋归属协议书

公证房屋归属协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋归属事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保房屋归属清晰、合法、有效，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本公证房屋归属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋包括房屋主体结构、附属设施设备等，附属设施设备具体包括但不限于[列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议约定享有房屋的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对房屋进行合理使用、收益等。2.义务甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量、权属纠纷等相关信息。协助乙方办理与房屋归属相关的各类手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供必要的文件、资料，并配合乙方进行房屋交付等相关事宜。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议约定取得房屋的相应权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有）。承担办理房屋归属手续过程中应由乙方承担的费用，如税费、登记费等。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。三、房屋归属及权益转移1.经甲乙双方协商一致，确认房屋归[乙方或甲方]所有。自本协议生效之日起，房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益归[乙方或甲方]享有。2.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至[乙方或甲方]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。四、款项支付（如有）1.若乙方需向甲方支付款项，乙方应按照以下方式支付：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付时间：[明确支付时间节点]支付金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、因办理房屋手续产生的费用损失、乙方为实现权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项或未按照约定使用房屋等，乙方应承担违约责任，并按照未履行义务部分对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，如造成甲方损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关证件、双方身份证明文件、款项支付凭证等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上是一份完整的