共建产业园合同协议

共建产业园合同协议合同编号：[具体编号]甲方（园区土地或房产提供方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（产业运营合作方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[产业园具体地址]的土地及相关房产资源，具备建设产业园的基础条件；乙方在产业运营、招商等方面拥有丰富的经验和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就共建产业园事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[产业园具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：双方共同出资、规划、建设、运营产业园，打造集[具体产业类型，如电子信息、生物医药等]研发、生产、销售为一体的产业聚集区。二、合作方式（一）出资方式1.甲方以其拥有的位于[产业园地址]，面积为[X]平方米的土地使用权（土地使用证号：[具体证号]）及地上建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[具体证号]）作为出资，经双方共同认可的评估机构评估，作价为人民币[X]元。2.乙方以货币方式出资人民币[X]元，用于产业园的建设、装修、设备购置及运营等费用。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将首笔出资人民币[X]元汇入双方共同设立的监管账户；剩余出资应在[具体时间节点]前全部到位。（二）股权分配双方按照各自的出资比例确定在产业园项目中的股权比例。甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。双方按照股权比例分享产业园的收益，承担相应的风险和责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照股权比例享有产业园的收益分配权。（2）对产业园的建设、运营等重大事项享有决策权和监督权。（3）在同等条件下，对产业园内的物业享有优先租赁权。2.义务（1）确保出资的土地和房产产权清晰，无任何权属纠纷和权利限制。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理土地和房产的相关过户或使用手续。（2）积极配合乙方完成产业园的规划、设计、建设等工作，提供必要的协助和支持。（3）按照本合同的约定，不干预乙方对产业园的日常运营管理，但有权对重大事项进行审议和决策。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照股权比例享有产业园的收益分配权。（2）负责产业园的日常运营管理工作，包括招商、物业管理、产业服务等，享有相应的管理权和决策权。（3）根据产业园的发展需要，有权决定产业园的运营模式、收费标准等事项，但需提前告知甲方并经双方协商一致。2.义务（1）按照本合同的约定及时、足额出资。（2）制定科学合理的产业园规划和运营方案，确保产业园的建设和运营符合双方的预期目标。（3）定期向甲方汇报产业园的建设、运营情况，接受甲方的监督和检查。（4）负责产业园的安全管理工作，保障园区内人员和财产的安全。四、产业园建设与运营管理（一）建设阶段1.双方共同委托具有相应资质的设计单位进行产业园的规划设计，设计方案需经双方共同认可。2.乙方负责产业园建设工程的招标、施工管理等工作，确保工程质量和进度。甲方有权对工程建设进行监督检查。3.建设工程竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。（二）运营阶段1.乙方负责产业园的招商工作，制定招商政策和方案，吸引符合产业园定位的企业入驻。2.乙方负责产业园的物业管理工作，包括园区的环境卫生、安全保卫、设施维护等，为入驻企业提供优质的服务。3.双方共同制定产业园的收费标准，包括租金、物业费、水电费等，并按照规定收取费用。五、收益分配与亏损承担1.收益分配：产业园的收益包括租金收入、物业服务收入、政府补贴等。在扣除产业园的运营成本、税费等费用后，按照双方的股权比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如半年或一年]。2.亏损承担：若产业园出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。如一方未能按照约定承担亏损，应向另一方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定办理土地和房产的过户或使用手续，或提供的土地和房产存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或影响产业园建设和运营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定及时、足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方任何一方违反本合同的其他约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如继续履行合同、变更合同条款或解除合同等。九、保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款在本合同终止后[X]年内仍然有效。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章