公维金维修合同范本

公维金维修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，需要对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行公维金维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米（二）维修范围及内容1.共用部位屋顶：检查及修复屋顶漏水、防水层破损等问题。外墙面：修补外墙面裂缝、脱落的装饰材料等。楼梯间：维修楼梯扶手、踏步、墙面等。走廊通道：修复走廊地面、墙面、天花板等。大堂：对大堂地面、墙面、门窗等进行维护和修缮。电梯前室：维修电梯前室的地面、墙面、照明等设施。屋面避雷系统：检测及修复避雷设施，确保其正常运行。2.共用设施设备给排水系统：维修水管漏水、堵塞，更换损坏的阀门、水龙头等。供电系统：检查及维修配电箱故障、线路老化、灯具损坏等。消防系统：维护消防设施设备，包括消防栓、灭火器定期检查与维修，确保其处于良好备用状态。电梯系统：对电梯进行日常保养、维修，更换磨损的零部件，确保电梯安全运行。智能化系统：维修门禁系统、监控系统等，保障小区安全。绿化设施：修复绿化灌溉系统，补种缺失的绿植等。（三）维修标准1.所有维修工作应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准。2.维修后的共用部位和共用设施设备应达到正常使用功能，外观整洁，无明显瑕疵。3.对于涉及安全的维修项目，必须确保维修质量符合安全要求，消除安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容和标准进行维修。有权知晓维修工作的进度和质量情况，并在必要时要求乙方提供相关报告。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，以便乙方了解维修情况。协助乙方协调物业内其他业主或使用人的相关事宜，确保维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供资料不完整或其他影响维修工作的情况，有权要求甲方补充或解决。根据实际维修情况，有权合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和合同约定的维修范围、内容、标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交甲方审核。维修计划应包括维修时间安排、人员安排、安全措施等内容。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告维修工作进展情况，每月至少提交一次书面报告，报告应包括已完成的维修项目、未完成的维修项目及原因、预计完成时间等内容。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交维修竣工报告。维修竣工报告应包括维修内容、维修质量情况、维修费用明细等内容。对维修过程中涉及的物业共用部位和共用设施设备的原有状况进行拍照或录像留存，以备日后查阅。负责维修过程中产生的垃圾清理，保持物业区域内的环境卫生。三、维修费用及支付方式（一）维修费用预算本次公维金维修项目预算总费用为人民币元（大写元整）。具体费用明细如下：1.共用部位维修费用：元2.共用设施设备维修费用：元3.其他费用（如有）：元（二）费用调整在维修过程中，如因实际维修情况与预算有较大差异，需要调整维修费用的，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，签订补充协议对维修费用进行调整。（三）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用预算总额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的维修竣工报告及相关发票后的个工作日内，支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。四、维修期限维修工作应自合同签订且甲方支付预付款之日起日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应在维修期限届满前向甲方提交延期报告，说明延误原因及预计完成时间。五、验收（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内组织验收。验收应依据国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和本合同约定的维修标准进行。（二）验收程序1.乙方提交维修竣工报告，包括维修内容、维修质量情况、维修费用明细等资料。2.甲方组织相关人员对维修项目进行现场检查，查看维修质量是否符合标准，维修后的共用部位和共用设施设备是否正常运行。3.如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方协调相关事宜，导致维修工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款