公寓托管协议书范本

公寓托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的公寓委托给乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。2.装修情况：公寓装修风格为[装修风格描述]，装修程度为[精装修/简装修等]，配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等]。二、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取公寓托管收益。有权对乙方的托管经营活动进行监督检查，但应提前通知乙方。公寓托管期限届满或本协议终止后，有权收回公寓。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权或处分权，且该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该公寓的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于公寓产权证书、租赁合同（如有）、装修情况说明等。协助乙方办理公寓托管经营过程中可能需要的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该公寓另行托管给第三方或自行经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对公寓进行经营管理，包括但不限于自主定价、招租、安排住宿等。有权根据公寓经营需要，对公寓进行合理的装修、改造或增设必要的设施设备，但费用由乙方自行承担，且不得损害公寓的原有结构和甲方的利益。在托管期限内，按照约定获取公寓经营收益扣除相关费用后的剩余部分作为报酬。2.义务按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎、勤勉的态度经营管理公寓，尽最大努力提高公寓的经营效益和服务质量。定期向甲方提供公寓经营情况报告，包括但不限于入住率、租金收入、费用支出等。妥善保管公寓及甲方提供的相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和公寓的相关信息。按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营公寓，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。在托管期限届满或本协议终止后，按照约定将公寓及相关设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。四、公寓经营管理1.定价策略：乙方有权根据市场行情和公寓实际情况，自主制定公寓的租金价格及其他收费标准，但应遵循公平合理、诚实守信的原则。2.招租方式：乙方可以通过线上平台、线下宣传等多种方式进行招租。乙方有权与租户签订租赁合同，但租赁合同的条款不得违反本协议的约定和法律法规的强制性规定。3.服务标准：乙方应按照行业通行的服务标准为租户提供服务，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全保障等。4.费用管理：乙方负责收取公寓的租金及其他费用，并按照本协议约定进行管理和使用。乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方公开费用收支情况。五、收益分配1.收益计算方式：公寓托管期间的收益为乙方收取的租金及其他费用扣除以下各项费用后的余额：公寓的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常运营费用。乙方为公寓经营管理支出的合理费用，包括但不限于营销费用、维修费用、人员工资等。按照法律法规及本协议约定应由乙方承担的税费。2.分配周期：双方约定收益分配周期为[月/季/年]，乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将该周期的收益分配情况书面通知甲方，并在[X]个工作日内将应支付给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将公寓另行托管给第三方或自行经营，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的方式和时间向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变公寓的用途、结构或进行其他有损公寓及甲方利益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律