中介签约租房协议书

中介签约租房协议书甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于丙方为专业的房地产中介服务机构，拥有丰富的房屋租赁信息和专业的中介服务能力；甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）欲出租；乙方有租赁该房屋的需求。三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供房屋租赁中介服务事宜，订立本协议。一、房屋基本情况（一）房屋坐落该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。（二）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方应按此用途合理使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。（三）房屋状况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，装修情况为[精装修、简装修等]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内的家具、电器等设施设备，如床、衣柜、冰箱、空调等]。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）租金调整租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。但调整幅度应不超过[X]%，且应提前[X]日书面通知对方。四、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或造成房屋及屋内设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。五、中介服务费用（一）费用金额丙方为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，甲乙双方应按照以下标准向丙方支付中介服务费用：1.甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）对房屋及屋内设施设备的使用情况进行检查和监督。（3）在租赁期满或本协议提前终止后，收回房屋。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，有权出租该房屋，并向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准交付房屋及屋内设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。（3）负责对房屋及屋内设施设备进行定期维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用该房屋。（2）要求甲方对房屋及屋内设施设备进行维修和保养，以保证正常使用。（3）在租赁期满或本协议提前终止后，要求甲方退还押金。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金和其他费用。（2）合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。（5）租赁期间，如发现房屋及屋内设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方维修。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取中介服务费用。（2）对甲乙双方的租赁行为进行监督，确保双方遵守本协议的约定。2.义务（1）为甲乙双方提供真实、准确的房屋租赁信息和专业的中介服务。（2）协助甲乙双方签订租赁合同，并办理相关手续。（3）对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。七、房屋交付及返还（一）交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行检查和验收，并签署房屋交付清单，作为房屋交付和返还的依据。（二）返还租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[X]日内将房屋及屋内设施设备完好返还给甲方。返还时，双方应再次对房屋及设施设备进行检查和验收，如发现有损坏的，乙方应按照本协议的约定承担修复或赔偿责任。八、维修责任（一）日常维修租赁期间，乙方负责对房屋及屋内设施设备的日常维护和保养，如清洁、简单维修等。（二）重大维修因房屋本身质量问题或自然损耗导致的房屋及屋内设施设备损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的相关凭证。因乙方使用不当造成的房屋及屋内设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。3.如甲方未按照本协议约定对房屋及屋内设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。4.如乙方未按照本协议约定的时间和标准返还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，房屋内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。（三）丙方违约责任如丙方未按照本协议约定提供真实、准确的房屋租赁信息或专业的中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达三方在本协议中预留的联系地址和联系电话为各方