公寓买卖转赠协议书

公寓买卖转赠协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），建筑面积为[X]平方米，公寓用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。现甲方决定将该公寓转让给乙方，并以转赠的形式进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况及相关权益说明1.该公寓为[公寓性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[是否已装修、是否已出租等状态]。2.甲方保证对该公寓拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该公寓未被查封、抵押、限制交易等情况。3.与该公寓相关的附属设施设备，如[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等]，一并随公寓转赠给乙方。二、转赠价格及付款方式1.双方一致同意，本次公寓转赠为无偿行为，即乙方无需向甲方支付任何转赠费用。2.但乙方应承担因办理公寓产权变更登记手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理公寓产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续过程中，如遇政府部门要求提供相关证明文件或资料，有权要求乙方协助提供。2.义务向乙方提供办理公寓产权变更登记手续所需的全部真实、有效的文件和资料，并保证其合法性和完整性。协助乙方办理公寓产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、配合现场勘查等。确保在本协议签订前，该公寓不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应负责结清。自本协议生效之日起，保证不再对该公寓主张任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。向乙方如实披露该公寓的使用情况、维修情况、是否存在质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助办理公寓产权变更登记手续。自本协议生效之日起，享有该公寓的所有权、使用权、收益权等全部权益。2.义务按照本协议的约定及相关法律法规的规定，及时、足额承担办理公寓产权变更登记手续所产生的费用。配合甲方办理公寓产权变更登记手续，提供办理所需的身份证明、联系方式等相关信息，并签署相关文件。自接收该公寓之日起，承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。按照法律法规及物业管理规定合理使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途等，如需对公寓进行装修或改造，应事先征得相关部门及甲方同意，并确保符合安全规范。四、产权变更登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该公寓的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或受阻，双方应积极协商解决，采取有效措施尽快完成手续办理。3.因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、交付与接收1.甲方应在本协议生效且产权变更登记手续办理完成后[X]日内，将该公寓及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对公寓的现状进行查验，包括公寓的装修情况、设施设备的运行状况等，并签署《公寓交付确认书》。3.如发现公寓存在质量问题或与交付时约定的状况不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付要求。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供办理产权变更登记手续所需文件资料或协助办理手续不力，导致乙方无法按时取得公寓产权的，每逾期一日，甲方应按照公寓转赠时市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的因办理产权变更登记手续所产生的费用，并按照公寓转赠时市场价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额承担办理产权变更登记手续费用或未配合甲方办理手续，每逾期一日，乙方应按照公寓转赠时市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的因办理产权变更登记手续所产生的费用不予退还，同时乙方应按照公寓转赠时市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，擅自处置该公寓或其附属设施设备，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照公寓转赠时市场价值的[X%]向对方支付违约金。4.如一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各