厂房保留使用协议书

厂房保留使用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方因生产经营需要有意继续承租该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方保留使用该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]。2.厂房用途乙方承租该厂房用于[明确的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变；[X]年后，双方可根据市场行情协商调整租金标准，但调整幅度不得超过[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该厂房，甲方有权终止本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该厂房具备合法的出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定向乙方提供符合正常使用要求的厂房及相关设施，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用该厂房及相关设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如乙方因生产经营需要对厂房进行装修改造，在不影响厂房结构安全且经甲方书面同意的前提下，乙方有权进行装修改造，但费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修改造后的厂房恢复原状或经甲方同意后拆除相关装修改造设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定用途使用该厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用厂房及相关设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，如期交还厂房及相关设施，并保证厂房及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。对于厂房的水电系统、消防设施等公共设施，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的厂房内部设施进行日常维修保养，如因乙方未及时维修导致设施损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。如乙方发现厂房及设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方接到通知后应在[X]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时向乙方说明情况，并尽快安排维修。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供厂房或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续使用厂房达[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定擅自终止本协议或提前收回厂房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或支付恢复原状所需费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定交还厂房或相关设施，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方