农村漏雨维修协议书

农村漏雨维修协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方农村房屋地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]（如为个人则写姓名）统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]联系地址：[乙方公司或个人地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋出现漏雨问题，乙方具备从事房屋漏雨维修的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方的房屋进行漏雨维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容（一）维修标的物甲方委托乙方维修的标的物为位于[详细农村地址]的房屋，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。（二）维修范围及具体要求1.屋面检查：乙方应全面检查屋面的防水状况，包括但不限于屋面防水层、排水系统、女儿墙等部位，找出所有漏雨点并做好标记。2.防水层修复：对于发现的漏雨点，乙方应根据具体情况采取相应的修复措施。如防水层破损，应铲除破损部分，重新铺设符合国家标准的防水卷材或防水涂料；对于裂缝，应进行灌浆处理，确保裂缝密封。3.排水系统清理与改造：清理屋面排水口、雨水管等排水系统，确保排水畅通。如排水系统存在设计不合理或损坏的情况，乙方应提出合理的改造方案并经甲方同意后进行改造。4.其他附属设施维修：对与屋面漏雨相关的附属设施，如天窗、通风口等进行检查和维修，确保其密封性和防水性能。（三）维修标准乙方的维修工作应符合国家和地方相关的建筑防水工程质量标准和规范，确保维修后的房屋在[X]年内不再出现漏雨问题。具体标准如下：1.屋面防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞、气泡等缺陷。2.排水系统排水顺畅，无积水现象。3.附属设施密封良好，无渗漏现象。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，维修工期为[X]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、费用及支付方式（一）维修费用本维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用等与维修工作相关的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如在维修过程中因甲方要求增加维修项目或出现不可预见的情况导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议确定增加的费用及支付方式。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。对维修过程中出现的问题提出整改意见，要求乙方及时解决。维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合合同约定的维修项目拒绝验收并要求乙方返工。2.义务按照合同约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供施工用水、用电等。协调好与周边邻居的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取维修费用。对维修过程中发现的房屋其他问题有权向甲方提出建议，但未经甲方同意不得擅自进行维修或增加维修项目。2.义务按照合同约定的维修范围、标准和工期完成维修工作。遵守施工现场的相关规定，做好安全防护措施，确保施工安全。妥善保管施工现场的材料和设备，不得浪费和损坏。工程竣工后，向甲方提供维修工程的质量保修书和相关的技术资料。五、验收（一）验收标准按照本合同约定的维修标准和国家、地方相关的建筑防水工程质量标准进行验收。（二）验收程序1.乙方完成维修工作后，应向甲方提交书面的竣工验收申请。2.甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行返工，直至验收合格为止。六、质量保修（一）保修期限乙方对维修工程提供[X]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）保修责任在保修期限内，如维修部位出现漏雨等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方的维修工作不符合合同约定的标准和质量要求，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期违约金的标准承担违约责任。3.如乙方在施工过程中违反安全规定，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉