公寓转让合同协议书

公寓转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓配套设施：该公寓为精装修交付，包含但不限于以下配套设施：装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]；厨房配备有[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]热水器、[品牌及型号]橱柜等；卫生间配备有[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等；室内配有[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]电视机[数量]台、[品牌及型号]冰箱[数量]台、[品牌及型号]洗衣机[数量]台等家电设备；其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]该公寓所属小区配备有完善的公共设施，包括但不限于：停车位：小区内设有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，乙方享有使用[X]个停车位的权益（具体停车位位置为[详细位置]）；物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等；其他公共设施：小区内设有[健身房名称及位置]健身房、[游泳池名称及位置]游泳池、[花园名称及位置]花园等公共活动区域。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。在办理完公寓产权过户手续后，甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或其他影响乙方权益的问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、配套设施情况等。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续的各项流程。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在本合同签订后至公寓交付给乙方之前，妥善保管该公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓现状或损坏公寓及配套设施。如因甲方保管不善导致公寓及配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在公寓交付给乙方时，保证公寓及配套设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于保证公寓产权清晰、协助办理过户手续、交付公寓等。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求，及时办理各项手续。在公寓交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用该公寓及配套设施，不得擅自改变公寓用途或损坏公寓及配套设施。如因乙方原因导致公寓及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时完成资料的补充和修改工作，确保产权过户手续能够顺利办理。五、公寓交付1.在办理完产权过户手续且甲方收到乙方支付的全部转让款后[X]个工作日内，甲方应将该公寓交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓及配套设施进行验收，如发现公寓及配套设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。2.甲方交付公寓时，应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、钥匙等，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的交接手续。交接手续完成后，该公寓自交付之日起的相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证公寓产权清晰、协助办理过户手续、交付公寓等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变公寓用途或损坏公寓及配套设施等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条