修改交房时间协议书

修改交房时间协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就原合同中约定的交房时间进行修改，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方购买的商品房位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该商品房所在的项目名称为[项目名称]，属于[项目性质，如住宅、商业等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关款项。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对房屋进行相关的交付准备工作。2.义务应按照本协议约定的新交房时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件应符合《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施齐全且能正常使用等。在交房前，应书面通知乙方交房时间、地点及所需携带的相关资料。通知方式应采用挂号信、特快专递或短信等可留存记录的方式，通知到达乙方指定地址或手机即视为送达。负责办理房屋交付过程中的相关手续，如提供房屋质量保证书、使用说明书等，并协助乙方办理房屋产权登记等相关事宜。按照《商品房买卖合同》及本协议约定，对房屋质量承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题应及时进行维修，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的新交房时间接收房屋。在房屋交付后，享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务应按照本协议约定及甲方通知要求，按时到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未能按时办理，应承担因此产生的相关责任。在办理房屋交付手续时，应按照甲方要求提供相关资料，并签署房屋交接单等相关文件。按照本协议约定及《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及其他相关费用。在接收房屋后，应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对房屋的合理使用和维护义务，不得损害房屋及相关设施设备。三、交房时间修改条款1.原《商品房买卖合同》中约定的交房时间为[原交房时间]，现双方协商一致，将交房时间修改为[新交房时间]。2.新交房时间的确定是基于[说明修改交房时间的原因，如施工进度调整、不可抗力等]，双方充分考虑了各种因素，并自愿达成此变更。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的新交房时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改至符合交付条件。整改期间，甲方应按照上述逾期交房的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方逾期使用房屋的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，如未及时通知乙方交房、未提供相关资料或未协助办理产权登记等，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时到指定地点办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及《商品房买卖合同》的约定按时足额支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定或法律法规规定，对房屋进行不合理使用或损害房屋及相关设施设备的，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或其他第三方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《商品房买卖合同》中交房时间条款的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。除交房时间条款外，原合同其他条款继续有效，双方应按照原合同约定履行各自的义务。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日