共建分房协议书范本

共建分房协议书范本甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意共同出资建设房屋，并就建成后房屋的分配事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，订立本共建分房协议书，以资共同遵守。一、共建房屋基本情况（一）土地情况共建房屋所使用的土地位于[土地具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。该土地系[说明土地取得方式，如甲方提供、双方共同购买等]。（二）房屋建设规划双方计划在上述土地上建设[房屋层数、结构、用途等详细描述，如三层砖混结构住宅，用于自住和部分出租]的房屋，建筑面积预计为[X]平方米。房屋的设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸见附件一。二、共建出资方式及比例（一）出资方式双方同意以货币形式出资，用于支付房屋建设过程中的各项费用，包括但不限于土地费用（如有）、建筑材料采购费用、施工费用、设计费用、监理费用等。（二）出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方应按照工程建设进度及时足额缴纳各自的出资款项。具体出资时间和金额安排如下：1.基础施工阶段：在基础工程开工前[X]日内，甲方应出资[具体金额1]元，乙方应出资[具体金额2]元。2.主体施工阶段：在主体工程开始施工前[X]日内，甲方应出资[具体金额3]元，乙方应出资[具体金额4]元。3.装修及配套设施施工阶段：在装修工程开始前[X]日内，甲方应出资[具体金额5]元，乙方应出资[具体金额6]元。若在建设过程中出现超出预算的情况，双方应按照上述出资比例另行追加出资。三、房屋建设管理（一）建设管理方式双方共同委托[施工单位名称]负责房屋的建设施工，委托[监理单位名称]对工程质量、进度和安全进行监理。双方应共同与施工单位和监理单位签订相关合同，并监督合同的履行。（二）双方权利义务1.甲方权利义务有权对工程建设的进度、质量和安全进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议的约定及时足额出资。协助乙方办理与房屋建设相关的审批手续和证件。配合施工单位和监理单位的工作，提供必要的协助和便利。2.乙方权利义务负责与施工单位和监理单位的日常沟通协调工作，及时处理工程建设过程中出现的问题。按照本协议的约定及时足额出资。负责收集和整理工程建设过程中的相关资料，如施工图纸、施工日志、检验报告等。确保工程建设符合国家和地方的相关法律法规和标准规范。四、房屋分配方案（一）分配原则双方按照出资比例对建成后的房屋进行分配。具体分配方式如下：1.实物分配：根据房屋的实际布局和使用功能，将房屋划分为不同的区域或单元进行分配。具体分配方案见附件二。2.面积差异处理：若实际分配的房屋面积与按照出资比例计算应得的面积存在差异，双方应按照市场价格进行差价补偿。（二）产权登记1.房屋建成并验收合格后，双方应共同办理房屋产权登记手续。根据分配方案，将各自分得的房屋产权登记在各自名下。2.办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定分得相应的房屋产权。对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。监督乙方履行本协议的各项义务。2.义务按照本协议的约定及时足额出资。遵守国家和地方的相关法律法规和政策，不得擅自改变房屋的用途和结构。承担因自身原因导致的房屋建设风险和损失。配合乙方办理与房屋建设和产权登记相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定分得相应的房屋产权。对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。监督甲方履行本协议的各项义务。2.义务按照本协议的约定及时足额出资。负责房屋建设的组织和管理工作，确保工程质量和进度。承担因自身原因导致的房屋建设风险和损失。协助甲方办理与房屋产权登记相关的手续。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议的约定及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给对方造成的损失。（二）建设管理违约若一方在房屋建设管理过程中未履行本协议约定的义务，导致工程质量不合格、工期延误或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）分配违约若一方违反本协议的房屋分配方案，擅自处分对方应得的房屋产权或拒绝配合办理产权登记手续的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因违约给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议的附件是本协议的组成