厂房中介代卖协议书

厂房中介代卖协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），欲通过中介服务出售该厂房；乙方系依法设立并具有厂房中介服务资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供厂房代卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。厂房结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构]，建成于[建造年份]，目前处于[使用/闲置等状态]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。2.厂房现状甲方保证该厂房不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何税费、水电费等相关费用。该厂房目前按照[用途说明，如工业生产、仓储等]正常使用，无任何质量问题影响其正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供厂房代卖中介服务。有权知晓厂房代卖过程中的进展情况，包括但不限于潜在买家信息、谈判进程等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方推荐的买家及交易价格。2.义务向乙方如实提供该厂房的详细信息，包括但不限于产权证书、规划许可、土地性质、厂房现状、周边环境等与厂房相关的所有资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方对该厂房进行实地查看、拍照、评估等工作，协助乙方与潜在买家进行沟通、谈判等事宜，为乙方开展中介服务提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在厂房出售成功后，按照法律法规及本协议约定协助办理厂房产权过户、交接等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权根据市场情况及专业判断，为甲方制定合理的厂房出售策略，并向甲方提供相关建议。在本协议约定的范围内，有权自主开展厂房代卖中介服务工作，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条件等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供厂房代卖中介服务，积极寻找潜在买家，促成厂房交易。对甲方提供的厂房信息及相关资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。向甲方如实报告厂房代卖过程中的进展情况，及时反馈潜在买家的意见和建议，为甲方提供决策参考依据。在与潜在买家洽谈过程中，维护甲方的合法权益，确保交易条件公平合理，不得损害甲方利益。协助甲方与买家签订厂房买卖合同，并在合同签订后，督促双方按照合同约定履行各自义务，协助办理相关手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为厂房成交价格的[X]%。2.支付方式自本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。待厂房买卖合同签订且甲方收到全部购房款之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，未如实提供厂房信息或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失，并按照厂房成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成中介服务的，甲方应按照厂房成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致厂房未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，每逾期一日，应按照已收取中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的厂房信息或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照厂房成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成厂房出售的，乙方应按照厂房成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房成功出售并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方