铺面转让细节合同范本

铺面转让细节合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的铺面，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施设备（详见附件清单）处于正常使用状态，无质量问题或其他纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、附属设施设备价值、现有装修价值、甲方已支付的租赁押金及其他相关权益等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用铺面。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知铺面的使用现状、租赁情况、债权债务情况等与铺面相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至铺面交接前，负责妥善保管铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致损失的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理铺面交接手续，提供必要的文件和资料，并确保交接过程顺利进行。协助乙方办理与铺面转让相关的工商登记、税务变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得铺面的所有权及相关权益。有权对铺面进行合法的经营使用和处置，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照铺面的现状及双方约定的用途使用铺面，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及物业管理规定。在铺面交接后，负责承担铺面的水电费、物业费、租金（如有）等一切与铺面使用相关的费用。妥善保管和使用铺面及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或其他处分。如因乙方原因导致铺面及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在办理铺面交接手续时，应积极配合甲方，按照甲方要求提供相关文件和资料。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行铺面交接。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内的设备设施（详见附件清单），双方应按照清单进行逐一核对，确保设备设施完好无损且能正常使用。与铺面相关的租赁合同、押金凭证、水电费清单等文件资料。3.交接手续：交接时，双方应共同签署铺面交接确认书，确认铺面及附属设施设备已按照合同约定交接完毕，双方对交接后的状态承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得铺面权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知铺面相关信息，隐瞒或虚报重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成交接或取得相关权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变铺面用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租、抵押或其他处分铺面，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日