厦子买卖合同协议书

厦子买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厦子具体地址]的厦子（以下简称“该厦子”），乙方有意购买该厦子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物描述1.该厦子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。厦子结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。2.厦子内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.该厦子周边配套情况如下：[描述周边的交通、学校、医院、商场等配套设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该厦子拥有合法的所有权，有权进行出售，且该厦子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。3.甲方应在签订本协议后[具体期限]内，向乙方提供该厦子的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.甲方应在交房前确保该厦子保持现状，不得擅自拆除、改建、损坏厦子的主体结构及附属设施。若因甲方原因导致厦子出现质量问题或其他问题影响乙方使用，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与该厦子相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该厦子，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收厦子后合理使用，不得擅自改变厦子的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款及支付方式1.该厦子的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[具体期限]内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[具体期限]内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、交房时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后[具体交房期限]内，将该厦子交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房当日共同对厦子进行验收，包括厦子的结构、设施设备、装修等方面。验收合格后，甲方应向乙方移交厦子的钥匙及相关资料，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厦子，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致该厦子存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变厦子结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规规定承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协