厂棚仓库租用协议书

厂棚仓库租用协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[厂棚仓库具体地址]的厂棚仓库（以下简称“仓库”）的合法出租权，乙方因业务需要，有意租用该仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓库租用事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况（一）仓库位置及面积甲方出租给乙方的仓库位于[详细地址]，仓库建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准，并附仓库平面图作为本协议附件。（二）仓库用途乙方租用该仓库仅用于存放[具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的用途。（三）仓库配套设施仓库内配备有[列举配套设施，如消防设备、照明设备、通风设备等]，甲方应保证上述配套设施在租赁期开始时处于正常可使用状态。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准仓库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金包含仓库的使用费用，但不包括因乙方使用仓库而产生的水、电、燃气等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用并将仓库完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对仓库的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回仓库。2.义务（1）保证对仓库拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）按照本协议的约定交付符合使用要求的仓库及配套设施，并在租赁期间负责对仓库及配套设施进行正常的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续，如临时出入证等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定合法使用仓库及配套设施。（2）在租赁期限内，享有仓库的排他使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。（3）负责仓库内货物的安全保管，如因乙方原因造成仓库及配套设施损坏或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。（4）租赁期限届满或本协议提前终止后，应将仓库及配套设施完好返还给甲方，并结清所有费用。五、维修与保养（一）日常维修乙方在使用仓库过程中，如发现仓库及配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修。如因紧急情况需要立即维修的，甲方应立即安排维修。（二）维修费用承担因正常使用导致的仓库及配套设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。六、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定，为仓库购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买仓库内货物的保险，以保障货物的安全。如因发生保险事故导致货物损失的，由乙方自行向保险公司索赔。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付仓库或配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定对仓库及配套设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期修复，如甲方在规定的期限内未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时有权没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变仓库的结构和用途，或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复仓库原状，赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止（一）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。双方如有意继续合作，应重新签订租赁合同。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；如邮件被退回的，以退回日为送达日。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密