公寓客房转让协议书

公寓客房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的[客房房号]公寓客房（以下简称“该客房”），现甲方有意将该客房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该客房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.客房基本情况该客房位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[客厅/起居室等其他功能区域情况]。客房内部装修状况良好，配备有[列举主要家具及家电，如床、沙发、电视、空调等]。2.相关设施及权益该客房所属公寓配套设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、物业管理服务等。乙方受让该客房后，有权共同使用上述配套设施，并享受相应的物业服务。同时，该客房所对应的公寓土地使用权性质为[出让/划拨等]，剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该客房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该客房的现有价值、相关权益及所有可能涉及的费用，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在办理完客房产权过户手续或相关权益变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该客房拥有合法的处分权，保证该客房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该客房的真实情况，包括但不限于客房的使用状况、装修情况、配套设施情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该客房的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记（如有）或其他权益变更手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在乙方支付首付款后，将该客房及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方，并协助乙方办理该客房的交接手续，确保乙方能够正常使用该客房。在转让过程中，如涉及到该客房所属公寓的物业管理、相关费用缴纳等事项，甲方应负责处理完毕转让前的相关事宜，并确保乙方受让后不承担转让前的任何欠费及纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权合法占有、使用和处分该客房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关规定承担办理该客房转让手续所需乙方承担的费用。在受让该客房后，遵守该客房所属公寓的管理规定，合理使用该客房及相关配套设施，不得擅自改变客房结构或用途，如因乙方原因造成该客房或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理完相关手续后，及时与该客房所属公寓的物业管理公司办理交接手续，承担自交接后产生的物业管理等相关费用。四、客房交付及相关手续办理1.客房交付甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该客房及相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对客房的现状进行检查，包括但不限于客房内的家具、家电、装修、设施设备等是否完好，并制作书面交接清单，双方签字确认。如发现有任何问题，甲方应负责在交付前修复或更换，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.手续办理产权过户手续（如有）：如该客房具备产权过户条件，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件资料，并按照要求配合办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。其他权益变更手续：对于该客房所涉及的其他权益变更手续，如土地使用权变更、公寓配套设施权益变更等（如有），双方应按照相关规定及要求，在本协议签订后[X]日内，共同办理相关手续。办理过程中所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该客房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该客房所支付的各项费用、因无法正常使用该客房而产生的经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间将该客房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的客房不符合本协议约定的现状，甲方应负责在[X]日内修复或更换至符合约定状态。如甲方未能在规定时间内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因客房现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担办理相关手续所需乙方承担的费用，导致手续无法及时办理完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变客房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变客房结构或用途给该客房或相关设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定及时与物业管理公司办理交接手续或承担相关费用，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。