厂房退房移交协议书

厂房退房移交协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁协议签订日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[厂房详细地址]的厂房出租给乙方使用。现因[退房原因，如乙方经营战略调整、租赁期限届满等]，乙方提出退房申请，经双方友好协商，就厂房退房移交事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.厂房坐落于[具体地理位置，精确到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[土地权证编号]，房屋所有权证号为[房屋权证编号]。2.厂房的建筑结构为[如钢结构、混凝土结构等]，共[X]层，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电线路等]。（二）厂房现状1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，按照现状向甲方移交厂房。双方应共同对厂房及附属设施进行检查，并制作《厂房现状清单》（附件一），作为本协议的组成部分。2.《厂房现状清单》应详细记录厂房及附属设施的名称、规格、数量、状况等信息。对于存在损坏、缺失的部分，应在清单中明确标注，并由双方签字确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定接收厂房及附属设施。若乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定完成厂房移交后，及时办理相关的交接手续。对于乙方在租赁期间合理使用厂房及附属设施造成的正常损耗，不得要求乙方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定完成厂房移交后，有权要求甲方退还租赁保证金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方移交厂房及附属设施。负责清理厂房内的杂物和垃圾，保持厂房及附属设施的清洁卫生。对租赁期间因乙方原因造成的厂房及附属设施的损坏、缺失进行修复或赔偿。协助甲方办理与厂房退房移交相关的手续，如水电、物业等费用的结算。三、移交时间和方式（一）移交时间乙方应于[具体日期]前将厂房及附属设施移交给甲方。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致无法按时移交的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.乙方应将厂房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方，并办理书面交接手续。2.双方应在《厂房现状清单》上签字确认，作为厂房移交完成的标志。四、费用结算（一）租金及其他费用1.乙方应按照《厂房租赁合同》的约定，支付至厂房实际移交之日的租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。2.双方应在厂房移交后[X]日内完成租金及其他费用的结算。结算完成后，甲方应向乙方出具费用结算清单。（二）租赁保证金若乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定完成厂房移交的，甲方应在厂房移交后[X]日内将租赁保证金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权按照《厂房租赁合同》的约定扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理交接手续或退还租赁保证金的，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常移交厂房的，应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式移交厂房及附属设施的，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照《厂房现状清单》的要求对厂房及附属设施进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购置相关物品，所需费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定清理厂房内的杂物和垃圾的，甲方有权委托第三方进行清理，清理费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百三十三