厂房购买补偿协议书

厂房购买补偿协议书甲方（出售方）：公司名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有权，乙方有意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该厂房购买补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.该厂房坐落于[厂房具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.厂房建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋结构为[厂房结构类型]，房屋用途为[厂房用途]。3.该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。（二）现状交付甲方应按照该厂房的现状向乙方交付，包括但不限于厂房的主体结构、附属设施、设备等。乙方在接收该厂房前，应对其进行全面检查，如发现有损坏或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行修复或采取其他补救措施。二、购买补偿价款及支付方式（一）购买补偿价款经双方协商一致，该厂房的购买补偿价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于厂房的土地使用权、房屋所有权、附属设施及设备等的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付购买补偿价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本协议约定的各项交付义务，并将该厂房的相关产权证书过户至乙方名下后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的购买补偿价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购买补偿价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该厂房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等文件资料，并协助乙方办理该厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在交付该厂房前，负责清理该厂房内的所有物品，保持厂房的整洁和完好。自本协议签订之日起至该厂房交付给乙方之日止，不得擅自对该厂房进行改建、扩建、拆除等行为，不得擅自将该厂房出租、转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收该厂房，并取得该厂房的所有权和土地使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定支付购买补偿价款。在接收该厂房后，按照相关法律法规和政策的规定，合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。承担该厂房交付后的物业管理费、水电费、税费等相关费用。四、产权过户（一）过户手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方共同向相关部门申请办理该厂房的产权过户手续。双方应积极配合，提供办理过户手续所需的全部文件资料，并按照相关部门的要求缴纳税费。（二）过户时间双方应在[具体日期]前完成该厂房的产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在上述期限内完成的，双方应协商顺延过户时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付该厂房或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购买补偿价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买补偿价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该厂房的真实情况，导致该厂房存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购买补偿价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自对该厂房进行改建、扩建、拆除等行为，或擅自将该厂房出租、转让给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购买补偿价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购买补偿价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在接收该厂房后，擅自改变厂房的用途和结构，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日