北京租房供暖协议书

北京租房供暖协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在供暖方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖设施：该房屋配备有[供暖设施名称，如集中供暖设备、壁挂炉等]作为供暖热源。供暖设施应处于正常运行状态，能够满足该房屋在供暖期间的基本供暖需求。2.供暖时间：按照北京市相关规定及惯例，供暖期为每年的[具体开始日期]至次年的[具体结束日期]。3.供暖标准：供暖期间，室内温度应保持在[具体温度标准，如18℃]以上，乙方应通过合理使用房屋及供暖设施，确保室内温度符合该标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖费用。对供暖设施进行定期检查、维护和维修，确保供暖设施正常运行，但应提前通知乙方。2.义务负责协调供暖单位，确保供暖期内该房屋的供暖供应。如因甲方原因导致供暖中断或供暖不达标的，应承担相应的违约责任。在供暖设施出现故障时，应及时安排维修人员进行维修，并采取合理措施尽快恢复供暖。提供供暖设施的使用说明和注意事项，告知乙方正确的使用方法。（二）乙方权利义务1.权利有权在供暖期内正常使用供暖设施，享受符合标准的供暖服务。如发现供暖设施存在故障或供暖不达标的情况，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付供暖费用。合理使用供暖设施，不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施。如因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖效果的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。在供暖期间，应保持室内门窗正常关闭，避免因通风过度导致室内温度过低。同时，应配合甲方对供暖设施进行检查、维护和维修工作。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准：乙方应按照[具体金额或计费方式，如每平方米[X]元，或按照房屋面积计算的总费用[X]元]向甲方支付供暖费用。2.支付时间：乙方应在每年供暖期开始前[具体天数]内，将当年的供暖费用一次性支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。3.费用调整：如遇北京市供暖费用标准调整，本协议的供暖费用标准相应调整，乙方应按照调整后的标准支付供暖费用。甲方应提前通知乙方费用调整情况。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协调供暖单位，导致供暖中断或供暖不达标的，每逾期一天，应按照当年供暖费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未及时对供暖设施进行维修，影响乙方正常使用供暖服务的，甲方应采取措施尽快恢复供暖，并按照上述标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的全部维修费用和损失。如因乙方原因导致供暖设施无法正常运行，影响其他用户供暖的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方