北京租房转租协议书

北京租房转租协议书合同双方：甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方与房屋所有权人（以下简称“房东”）签订了房屋租赁合同（合同编号：），承租位于北京市区街道号室房屋（以下简称“该房屋”）。现甲方因[具体原因]，欲将该房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、家电等设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、床张、沙发套等]。2.房屋用途为居住，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转租租金。2.甲方应保证对该房屋享有合法的转租权，确保转租行为不会违反其与房东签订的房屋租赁合同的约定，且不会给乙方造成任何不利影响。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、设施设备的使用状况等。4.在转租期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的问题，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应积极配合乙方与房东协商解决。5.甲方应按照其与房东签订的房屋租赁合同的约定，按时足额向房东支付租金及相关费用，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内使用该房屋及相关设施设备。2.乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付转租租金。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应保持房屋的整洁卫生，爱护公共环境。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。7.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.转租租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行，账号，户名]。3.乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的%向甲方支付违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后按时返还该房屋。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的合理使用、租金及其他费用的按时支付等。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定返还房屋及附属设施设备的，甲方应在乙方返还房屋后的日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或擅自改变房屋用途、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效