北京店铺转让协议书

北京店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其在北京拥有的一间店铺，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]2.店铺面积：[X]平方米3.店铺用途：[商业经营的具体类型，如餐饮、零售等]4.店铺现状：该店铺目前处于[正常经营/停业待转让等具体状态]，店内现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举装修风格、主要设备名称及状况等，例如，店内为精装修，墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设瓷砖；拥有冷藏展示柜[品牌及型号]一台、炉灶[品牌及型号]一套等设备，设备目前均能正常使用]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对店铺相关情况的详细了解并确认无误后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在店铺完成所有转让手续（包括但不限于工商变更登记、房屋租赁变更等）且乙方实际接管店铺后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让店铺拥有合法的所有权或处分权，确保店铺转让不存在任何法律障碍或纠纷。若因甲方原因导致店铺转让出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至店铺实际交付乙方前，负责维持店铺的现状，不得擅自改变店铺的装修、设备设施等情况，不得进行有损店铺价值的行为。协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与房屋出租人协商租赁变更事宜、协助乙方办理工商变更登记等。所需费用按照法律法规规定及双方协商确定各自承担的部分执行。若因甲方不配合或拖延协助办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在店铺交付乙方时，结清店铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。如因未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知店铺情况、协助办理转让手续等。在协议履行过程中，有权对店铺的相关情况进行调查了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺的用途、经营范围等。若因乙方擅自改变导致店铺出现问题或遭受损失的，乙方应承担全部责任。在店铺转让手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料等。在接收店铺后，及时办理店铺经营所需的相关证照变更手续，所产生的费用由乙方自行承担。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将店铺交付给乙方。2.交付标准：店铺应保持本协议签订时的现状，包括装修、设备设施等完好无损且能正常使用。甲方应向乙方提供店铺的相关钥匙、设备设施的使用说明、租赁合同等资料。3.交付确认：双方应在店铺交付现场进行交接确认，签署《店铺交付确认书》。确认书应详细记录店铺交付时的各项情况，包括装修、设备设施、物品清单等。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付店铺或交付的店铺不符合约定标准，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款或未按照约定使用店铺等，应按照本协议约定承担相应的违约责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日受