办公房使用合同范本

办公房使用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用办公房的需求，甲方愿意将其所有的办公房提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公房位置甲方出租给乙方使用的办公房位于[具体地址]，该办公房所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.办公房面积该办公房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有需要，可进一步详细说明公摊面积等情况）3.办公房用途乙方承诺将该办公房仅用于办公用途，不得擅自改变其用途用于居住、商业经营或其他非法活动。4.配套设施甲方应确保该办公房具备以下配套设施，并保证设施能正常使用：电力供应系统，配备足够数量的电源插座，满足乙方办公设备用电需求。空调系统，确保夏季制冷、冬季制热功能良好，能维持室内适宜的办公温度。供水系统，提供稳定的自来水供应，满足日常办公用水需求。通讯设施，具备良好的网络接口，保证乙方能够正常接入互联网及进行电话通讯。消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，符合消防安全标准。办公家具及设备（如有约定），如办公桌椅、文件柜等，应完好无损且能正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还办公房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将办公房及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对办公房及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证办公房及配套设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式将办公房交付乙方使用，并确保交付时办公房及配套设施完好无损。甲方负责办公房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金标准，不得无故干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用办公房及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对办公房进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得破坏办公房的主体结构和改变其外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持办公房原状交还甲方。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用办公房的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用办公房及配套设施，不得擅自改变办公房的用途、结构或损坏配套设施。因乙方使用不当或故意造成办公房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。如因乙方未按时缴费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应爱护办公房内的环境卫生，不得在办公房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应将办公房及配套设施清理干净，完好交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在办公房内。乙方如需对办公房进行转租、转借或与他人共同使用，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、维修与保养1.办公房及配套设施的日常维修保养责任按照以下方式划分：办公房主体结构的维修保养责任由甲方承担。办公房内的水电线路、门窗、空调、家具等非主体结构部分的维修保养责任由乙方承担。但因甲方原因导致的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现办公房及配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方应采取必要的应急措施，防止损失扩大，相关费用由责任方承担。3.对于乙方自行负责维修保养的部分，乙方应定期进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如因乙方未履行维修保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将办公房按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用办公房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于办公设备损坏的维修费用、因无法正常办公导致的业务损失等。若甲方擅自提高租金标准或无故干扰乙方正常办公秩序的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回办公房，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变办公房用途、结构或损坏配套设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。甲方还可按照修复费用的[X%]向乙方收取违约金。若乙方未按时缴纳水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借办公房或与他人共同使用的，甲方有权解除合同，收回办公房，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将办公房及配套设施完好交还甲方的，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复办公房原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解