办公室改装合同范本

办公室改装合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其办公室进行改装，乙方具备相关的改装资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方办公室改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改装范围1.办公室内部空间布局调整，包括拆除部分非承重墙，重新划分办公区域、会议室、接待区等功能区域。2.墙面地面装修，墙面采用[具体墙面装修材料及工艺，如环保乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]]，地面铺设[具体地面装修材料及工艺，如高品质强化木地板]。3.天花板吊顶工程，采用[具体吊顶材料及工艺，如轻钢龙骨集成吊顶，搭配嵌入式照明灯具]。4.强弱电系统改造，合理规划电线电缆铺设路径，更换老化线路，增加插座及网络接口数量，确保电力供应稳定和网络畅通，以满足办公设备及现代化办公需求。具体包括：强电系统：根据各区域用电设备功率及使用需求，合理配置配电箱及断路器，确保用电安全。对照明灯具进行分区控制，实现不同场景下的灯光亮度调节。弱电系统：采用六类网线铺设网络线路，确保网络传输速度达到[具体带宽要求]。在办公区域、会议室等位置合理设置网络接口，保证每个工位及重要区域都能方便接入网络。同时，安装一套智能化的无线网络覆盖系统，实现办公室内无缝无线网络覆盖。5.空调系统优化，根据办公室面积及使用功能，合理配置空调设备，确保室内温度调节均匀、舒适。如选用[具体品牌及型号]的中央空调系统，具备智能温控功能，可根据室内人数及环境温度自动调整制冷或制热功率。6.消防系统整改，按照国家消防规范要求，对办公室消防设施进行全面检查和整改。确保消防栓、灭火器等设备完好有效，疏散通道畅通无阻。重新规划消防报警系统线路及设备布局，保证火灾发生时能及时准确报警，并联动相关消防设备。7.门窗更换，将原有普通铝合金门窗更换为断桥铝门窗，提高隔音、隔热性能。窗户玻璃采用双层中空钢化玻璃，具备良好的隔音效果和安全性。外门选用[具体材质及款式]的防盗门，增强办公室的安全性。（二）改装标准乙方应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及相关行业标准进行施工，确保改装后的办公室符合安全、环保、舒适等要求。具体标准如下：1.装修材料必须符合国家标准，具备环保检测报告，不得使用对人体有害的材料。例如，墙面乳胶漆应符合国家室内装饰装修材料有害物质限量标准，甲醛释放量不得超过[具体限量值]。2.施工工艺应严格按照行业规范执行，确保工程质量。如地面瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、裂缝现象；吊顶安装应牢固可靠，平整度误差不超过[具体误差范围]。3.强弱电系统改造应符合电气安装工程施工质量验收规范，电线电缆铺设应整齐有序，标识清晰，接地系统可靠。网络布线应符合网络综合布线系统工程验收规范，保证网络信号稳定，传输速率达标。4.空调系统安装应确保制冷、制热效果良好，运行稳定，噪音符合国家标准。消防系统整改应满足消防验收要求，消防设施设备性能完好，功能正常。（三）改装期限本工程改装期限自合同签订之日起[具体开工日期]开始，至[具体竣工日期]结束，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对改装方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并承担因调整方案而增加的费用。有权在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供办公室改装所需的相关资料，包括但不限于办公室原始设计图纸、物业允许施工的证明文件等。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，如装修许可证等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定及时支付工程款，确保乙方施工顺利进行。负责协调与办公室其他租户或相关方的关系，避免因施工对他人造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及改装标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。若造成甲方损失，乙方应负责赔偿。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并保证所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和合同约定。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，应提前通知甲方进行预验收，并根据甲方意见及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款用于乙方购买施工所需的主要材料及设备等前期准备工作。（二）进度款支付1.基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限1]内,甲方向乙方支付工程款的[基础工程进度款比例]，即人民币[基础工程进度款金额]元。2.主体装修工程完成至[具体装修进度节点，如墙面地面装修完成、天花板吊顶安装完成]并经甲方验收合格后[进度款支付期限2]内,甲方向乙方支付工程款的[主体装修工程进度款比例]，即人民币[主体装修工程进度款金额]元。3.强弱电系统、空调系统、消防系统等安装调试完成并经甲方验收合格后[进度款支付期限3]内,甲方向乙方支付工程款的[系统安装调试进度款比例]，即人民币[系统安装调试进度款金额]元。（三）竣工款支付工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[竣工款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工款支付比例]，即人民币[竣工款金额]元。（四）质保金工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方增加的费用、窝工损失、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改装范围、改装标准及施工期限进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改至符合合同要求，如因整改导致工程逾期交付，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在质保期内，乙方应承担因质量问题引起的维修、更换等费用。若乙方拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。3.乙方违反施工现场安全规定或因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有