别墅房间分租协议书

别墅房间分租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意承租该别墅中的部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.该别墅为[别墅建筑结构、层数等详细信息]，总建筑面积为[X]平方米。乙方承租的房间位于别墅的[具体楼层及方位]，面积为[X]平方米，房间内包含[列举房间内配备的主要设施，如床、衣柜、书桌等]。2.乙方有权使用别墅内的公共区域，包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、花园等。公共区域的使用应遵循甲方制定的相关规定及本协议约定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还承租房间及公共区域。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定或造成房屋及设施损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还房屋及设施并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及公共区域的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务甲方应保证该别墅及乙方承租房间的设施设备完好、安全，并符合国家相关标准及使用要求。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养（正常损耗除外），保持公共区域的清洁卫生等。甲方应协助乙方处理与租赁房屋有关的合理事务，如协助办理相关手续等，但乙方应承担因此产生的合理费用。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用承租房间及公共区域。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及设施设备进行正常维修、保养，确保其正常使用。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正或采取相应措施，如造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用承租房间及公共区域，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如需对房间进行装修、装饰或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前解除时恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管个人财物及物品，如因乙方原因造成财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。未经甲方书面同意，乙方不得将承租房间转租给他人。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按时交还承租房间及公共区域，并保证房屋及设施设备完好、清洁。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、物业服务及费用1.甲方应负责提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维修、保养（正常损耗除外），公共区域的清洁卫生等。物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。2.如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构、用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，