分期房转让合同范本

分期房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房地产开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的购买合同，并已支付了部分购房款，现甲方欲将该分期房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所在楼盘的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋目前处于分期购买阶段，甲方已支付购房款共计人民币[已支付金额]元，尚欠购房款人民币[未支付金额]元。甲方与开发商签订的购房合同编号为[购房合同编号]，合同约定交房日期为[预计交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未违约的情况下，有权在转让手续办理过程中获得必要的协助和配合。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的购房合同内容、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况等。确保其与开发商签订的购房合同合法有效，并积极履行合同义务，按时支付剩余购房款，避免因自身原因导致该房屋购买合同出现纠纷或被解除。协助乙方办理该房屋的转让手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商重新签订购房合同或办理相关变更手续等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在本合同签订后至该房屋转让手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。按照本合同约定交付该房屋，并保证交付时房屋符合购房合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助转让房屋的义务。在转让手续办理完毕后，有权获得该房屋的所有权，并按照购房合同约定享有相应的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。配合甲方办理该房屋转让的相关手续，提供必要的文件和资料，所需费用由[双方协商承担方]承担。在办理转让手续过程中，遵守法律法规及开发商的相关规定，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在该房屋转让手续办理完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同。三、转让款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的转让款为人民币[转让总金额]元。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的首付款人民币[首付款金额]元。中期款：在甲方协助乙方与开发商办理完房屋购买合同变更手续，并取得开发商出具的相关证明文件后[X]日内，乙方支付转让款的中期款人民币[中期款金额]元。尾款：在该房屋交付给乙方且办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付转让款的尾款人民币[尾款金额]元。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方按照本合同约定支付完毕中期款后，甲方应通知开发商按照购房合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。房屋交付时，甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。交付的房屋应符合购房合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修、设施设备等方面。2.手续办理购房合同变更：甲方应积极协助乙方与开发商办理购房合同的变更手续，将购房合同中的买受人变更为乙方。变更手续所需的费用按照开发商的规定由[双方协商承担方]承担。产权过户：在该房屋交付给乙方后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由[双方协商承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执