分摊租赁房屋协议书

分摊租赁房屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同分摊租赁房屋的相关费用及享有相应权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举房屋内的主要设施，如家具、电器等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、租金及分摊方式1.租金总额：该房屋每月租金为人民币[X]元。2.分摊方式甲方应承担的租金份额为每月人民币[X]元，占总租金的[X]%。乙方应承担的租金份额为每月人民币[X]元，占总租金的[X]%。3.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。双方应于每月[具体支付日期]前将各自应承担的租金支付至以下指定账户：收款账户名称：收款账号：开户银行：四、费用分摊1.物业费：该房屋每月物业费为人民币[X]元，由甲乙双方按照各自使用面积占房屋总面积的比例分摊。即甲方每月应承担物业费人民币[X]元，乙方每月应承担物业费人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同，于每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：水电费按照实际使用量及各自使用面积占房屋总面积的比例进行分摊。水电表读数以每月[抄表日期]的读数为准，双方应在抄表后[X]日内完成费用核算及支付。甲方每月应承担水电费人民币[X]元，乙方每月应承担水电费人民币[X]元，支付至水电供应部门指定账户。3.燃气费：燃气费按照实际使用量及各自使用面积占房屋总面积的比例分摊。燃气表读数以每月[抄表日期]的读数为准，双方应在抄表后[X]日内完成费用核算及支付。甲方每月应承担燃气费人民币[X]元，乙方每月应承担燃气费人民币[X]元，支付至燃气供应部门指定账户。4.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、垃圾清运费等，按照实际发生金额及各自使用面积占房屋总面积的比例分摊，支付方式及时间参照上述费用分摊规定执行。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其分摊份额对应的房屋空间。有权知晓房屋相关费用的分摊情况及使用情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及各项分摊费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况需要改变，应提前通知乙方并经乙方书面同意。配合乙方进行房屋的日常管理及维护，如遇房屋设施损坏等情况，应及时通知乙方。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其分摊份额对应的房屋空间。有权知晓房屋相关费用的分摊情况及使用情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及各项分摊费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况需要改变，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责房屋的日常管理及维护，定期检查房屋设施设备，如发现问题及时维修或通知甲方共同处理。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋及附属设施设备，确保房屋的正常使用和安全。对于房屋的日常维护保养，双方应协商确定各自的责任范围。2.如因一方使用不当导致房屋设施设备损坏或造成其他损失的，该方应承担相应的赔偿责任。3.对于房屋主体结构的维修及重大设施设备的更换，如需动用维修基金或其他专项费用，双方应按照各自使用面积占房屋总面积的比例分摊费用。4.在租赁期间，双方应保持房屋及其附属设施设备的整洁卫生，共同维护良好的居住或办公环境。七、房屋装修及添附1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修或添附。2.如一方经对方书面同意进行装修或添附，装修或添附费用由该方自行承担。租赁期满或协议终止时，装修或添附物能够拆除且不影响房屋原状的，可由装修方拆除；如拆除会对房屋造成损坏的，装修方应恢复原状或给予对方相应补偿。八、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得将其分摊份额对应的房屋空间转租或转借他人。2.如一方违反上述规定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金及各项分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及各项分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转借房屋、不配合房屋管理维护等违反本协议约定的行为，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条