农村门面合同协议书

农村门面合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）门面位置该门面位于[详细地址]，坐落在[具体方位描述]，门面编号为[如有编号]。周边交通便利，临近[周边标志性地点或道路]，具有良好的商业环境。（二）门面面积该门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。该面积包含门面内部的使用面积以及公共部分分摊面积（如有）。（三）门面结构及设施1.结构：该门面为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量符合相关标准，具备安全使用条件。2.设施：甲方应保证该门面内现有以下设施设备处于正常使用状态，包括但不限于：水电设施：具备独立的水电表，水电供应正常，电线、水管等设施符合安全标准。门窗：门面配备完好的门窗，具备防盗、防风、防雨等功能。消防设施：按照相关规定配备了必要的消防设施，如灭火器等，且消防设施在有效期内。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自合同签订之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电等实际发生的费用。免租期用于乙方进行门面装修和开业筹备。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交清所有费用、将门面恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该门面。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该门面。按照本合同约定的时间和标准交付该门面及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保门面的安全和正常使用。因甲方原因导致门面出现质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该门面进行合法经营活动。有权对该门面进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该门面及相关设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方使用不当造成门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。保持该门面及周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定。租赁期满或本合同提前终止后，应将该门面恢复原状并及时交还给甲方。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。（二）装修费用乙方承担装修和改造的全部费用。装修过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由乙方负责清理。（三）装修成果归属租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该门面进行装修和改造所形成的添附物，除可移动的部分由乙方自行拆除外，不可移动的部分归甲方所有，但甲方无需对乙方进行补偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照押金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方利用该门面从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律责任。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将该门面交还给甲方。2.本合同提前解除或终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应