农村赠与住宅协议书

农村赠与住宅协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的农村住宅赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.住宅基本情况该农村住宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院门、水井、化粪池等]。2.宅基地情况该住宅所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。宅基地取得方式为[申请取得、继承取得等具体方式]，使用权限为[剩余使用年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠与的农村住宅拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该住宅赠与相关的手续，包括但不限于宅基地变更登记、房屋产权过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议生效之日起，将该住宅及其附属设施交付给乙方占有、使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。自接收该住宅及其附属设施后，享有对其占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付可能涉及的相关费用。接受赠与后，应当遵守农村宅基地及房屋使用的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如甲方因赠与该住宅而导致其自身居住困难等情况，乙方应在合理范围内给予协助或补偿（双方可另行协商具体方式）。三、赠与的生效及财产转移1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[X]日内，协助乙方办理完该农村住宅及宅基地的相关变更登记手续，将赠与财产的权利转移至乙方名下。如因甲方原因导致未能在规定时间内完成转移手续，每逾期一日，甲方应按照赠与财产价值的[X%]向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证住宅的权属合法或未如实告知相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为取得该住宅所支付的费用、因房屋权属问题产生的纠纷处理费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方继续履行，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方为办理手续所实际支出的费用以及因手续延误导致乙方可能遭受的预期利益损失计算。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回赠与的住宅，乙方应返还该住宅及其附属设施，并按照赠与财产价值的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村赠与住宅协议书，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了赠与双方的权利义务、赠与生效及财产转移方式、违约责任以及争议解