农村拆房协议书模板

农村拆房协议书模板甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需拆除乙方位于[农村房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[农村房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等具体功能房间，房屋配套设施有[列举附属设施，如自来水设施、电力设施、有线电视设施等]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述房屋主体建筑以及房屋周边的附属建筑物、构筑物，如围墙、储物棚、水井等，具体以双方现场确认的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并配合进行拆除工作。对拆除过程中的安全、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与本次拆房相关的合法手续，确保拆房行为符合法律法规及政策要求。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，保障拆除工作安全进行，因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务腾空房屋内的所有物品，在本协议签订后[X]日内将房屋交付给甲方进行拆除。交付房屋时应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。向甲方提供房屋的合法产权证明文件及相关资料，协助甲方办理与拆房相关的手续。在甲方拆除房屋过程中，应给予必要的配合，不得干扰拆除工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定将房屋交付给甲方且甲方确认房屋拆除完毕后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方指定以下银行账户作为收款账户开户银行：账户名称：账号：四、拆除期限及要求1.拆除期限本协议签订且乙方腾空房屋交付甲方后，甲方应在[X]日内开始拆除工作，并在[拆除工作总时长]日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情况导致拆除工作无法按时进行，则拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.拆除要求甲方应采用安全、合理的拆除方式进行拆除作业，避免对周边环境及相邻建筑物造成不必要的损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理运输，保持施工现场整洁。拆除工作完成后，甲方应将拆除现场平整至与周边环境相协调的状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限及要求进行拆除工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋及附属设施存在故意损坏等不符合交付要求的情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协