农村拆房责任协议书

农村拆房责任协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆除，并委托乙方负责相关拆除工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的房屋为位于农村[具体地址]的[房屋详细情况，如几间平房、有无附属建筑等]，房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除工作内容：乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、门窗等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行。3.拆除时间要求：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除及垃圾清理工作。如遇不可抗力因素导致拆除工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快恢复拆除工作，确保拆除工作在合理期限内完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、工作内容及时间要求进行拆除。在乙方拆除工作过程中，如发现乙方存在违反安全操作规程、损害甲方利益等行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施减少损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他能够证明房屋权属的有效资料，确保乙方拆除工作的合法性。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等。在拆除工作开始前，负责清理房屋内的物品及人员，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的补偿或延长拆除期限。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业技能，确保拆除工作符合相关法律法规及安全规范要求。严格按照本协议约定的拆除范围、工作内容及时间要求进行拆除工作，不得擅自扩大或缩小拆除范围，不得拖延拆除时间。在拆除工作过程中，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，确保拆除工作安全进行，避免对周边人员及财产造成损害。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘等措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应按照甲方指定地点堆放，并及时清理运输，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关记录及报告，包括拆除时间、拆除范围、建筑垃圾清理情况等。配合甲方办理拆除工作涉及的相关手续，如协助甲方领取拆除补偿款等。三、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除房屋的全部费用，以及建筑垃圾清理、运输等费用。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部拆除及垃圾清理工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需手续，导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、拆除费用增加等。若甲方未按照本协议约定清理房屋内物品及人员，导致拆除工作延误或无法正常开展，甲方应自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、工作内容及时间要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方仍不返还预付款及支付违约金的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。若乙方在拆除工作过程中未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡及财产损失的赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理建筑垃圾，或未将建筑垃圾运输至甲方指定地点，乙方应负责清理并运输至指定地点，同时每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方清理运输，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆除费用中扣除。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方仍不返还预付款及支付违约金的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日