农村房屋继续协议书

农村房屋继续协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方基于对土地和房屋的需求，有意继续使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该农村房屋继续使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落在[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋包括[列举房屋内部房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、围墙、水井等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地用途为住宅用地，目前土地使用状况符合当地农村土地管理相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋继续使用的相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定和协议条款要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常继续使用该房屋。协助乙方办理与房屋继续使用相关的必要手续，如向村委会报备等，提供所需的证明文件和资料。不得干扰乙方对房屋的正常使用，不得在本协议履行期间擅自收回房屋或阻止乙方使用房屋的附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继续使用该房屋及其附属设施。在符合法律法规和当地农村规定的前提下，有权对房屋进行合理的修缮、维护和改造，但需事先告知甲方并不得损害房屋的整体结构和安全性能。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋继续使用费用。合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法违规或损害房屋及周边环境的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋的用途。在协议终止或解除后，按照约定将房屋及附属设施完好地交还甲方。三、房屋继续使用费用及支付方式1.费用标准乙方每年应向甲方支付房屋继续使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了房屋的占有、使用等权益对价，双方确认该费用标准是基于房屋的现状、当地农村房屋使用市场行情等因素综合确定的。2.支付方式乙方应于每年的[具体日期]前，将当年的房屋继续使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋使用期限本协议约定的房屋继续使用期限为[X]年，自协议签订之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限，每次延续的期限均为[X]年。五、房屋修缮与维护1.乙方负责日常维护在房屋继续使用期间，乙方负责对房屋进行日常的修缮和维护，包括但不限于门窗维修、水电线路检查与维修、墙面地面修补等。乙方应及时处理房屋出现的问题，确保房屋的正常使用功能和居住安全。2.重大修缮与改造若房屋需要进行重大修缮或改造（如涉及房屋结构变动等），乙方应事先书面通知甲方，并提交详细的修缮或改造方案。在获得甲方书面同意后，乙方方可进行相关施工。施工过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关施工规范和质量标准，施工费用由乙方自行承担。修缮或改造后的房屋应符合法律法规和当地农村建设要求，且不得损害甲方的权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限房屋继续使用费用，并按照剩余费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋无法使用而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为修缮房屋所投入的费用、因房屋无法正常居住而产生的临时居住费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋继续使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的房屋继续使用费用及违约金，同时乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将房屋交还甲方。若乙方擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照房屋继续使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将房屋交还甲方，同时退还甲方已支付的剩余期限房屋继续使用费用。若乙方因使用不当或进行违法违规行为导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因造成房屋严重损坏无法修复，乙方应按照房屋重置价格赔偿甲方损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具