农村房屋建房协议书

农村房屋建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋规格房屋层数：[X]层。建筑面积：预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。房屋户型：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.建房材料乙方应使用符合国家质量标准及相关行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量要求]等。对于主要建筑材料的品牌、规格及质量要求如有变更，需经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的规格、质量和工期进行施工。2.义务负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规规定，具备建房条件。按照本协议约定的付款方式及时支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续（如乡村建设规划许可证等），提供必要的证明文件和资料，并承担因办理审批手续产生的相关费用。在施工期间，如因甲方原因导致工程延误或停工，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在施工过程中，如因甲方提供的宅基地存在问题或甲方未履行协助义务导致工程延误或停工，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保工程质量。严格按照本协议约定的房屋规格、建筑结构、建房材料等要求进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿负责修复或承担相应的赔偿责任。三、建房款项及付款方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式基础完工：甲方支付总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：甲方支付总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：甲方支付总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修期满：甲方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并向甲方提供变更后的施工方案和费用预算。2.经甲方书面同意后，乙方方可进行工程变更施工。变更增加的费用由甲方承担，变更减少的费用相应从建房总价款中扣除。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方未能按时组织验收，视为甲方认可工程质量合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间的工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程延误，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任质量违约：如乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。工期违约：如乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照乙方已完工程占总工程的比例支付相应价款。擅自变更违约：若乙方未经甲方书面同意擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2